Много вопросов у горожан связано с тем, что входит в состав статьи «содержание жилья» (удельный вес данной услуги в квартирной плате составляет 24,2%), прописанной в извещении об оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые ежемесячно получают квартиросъемщики. На встрече с журналистами в редакции «СТ» мне была высказана просьба опубликовать составные части данной статьи во избежание повторных вопросов со стороны горожан. В связи с этим постараюсь более полно «разложить» все затраты, входящие в данную строчку распечаток по квартплате.
Итак, полная стоимость содержания и ремонта жилищного фонда определяется, как сумма нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, создание ремонтного фонда, общеэксплуатационные и внеэксплуатационные расходы, и составляет 11,06 руб. на 1 кв. м общей площади в месяц. В том числе сюда входят следующие составляющие:
1. Ремонт конструктивных элементов зданий и внутридомового инженерного оборудования.
В эту статью включены затраты: подготовка жилищного фонда к зиме, текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фасадов, крыш, лестничных клеток, кровель, подвалов, мусоросборных камер), ремонт и обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и канализации.
Затраты по этой статье составляют 3,16 руб./кв. м в месяц, в том числе:
- оплата труда и отчисления на социальные нужды рабочих, выполняющих текущий ремонт зданий - 2,03 руб./кв. м;
- материалы для производства работ - 0,76 руб./кв. м;
- оплата льготного проезда рабочих текущего ремонта - 0,06 руб./кв. м;
- автотранспортные услуги для технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда - 0,19 руб./кв. м;
- подготовка жилищного фонда к зиме (промывка систем тепловодоснабжения) - 0,08 руб./кв. м;
- прочие расходы по ремонту жилищного фонда (охрана труда, износ спец-одежды) - 0,04руб./кв. м.
2. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.
Затраты по данной статье составляют 3,52 руб./кв. м в месяц, в том числе:
- оплата труда и отчисления на социальные нужды уборщиц лестничных клеток, дворников - 2,85 руб./кв.; м;
- льготный проезд - 0,11 руб./кв. м;
- вывоз и утилизация крупногабаритного мусора - 0,19 руб./кв.м;
- освещение мест общего пользования - 0,12 руб./кв. м;
- услуги санэпидемстанции - 0,12 руб./кв. м;
- бактериологическое исследование воды - 0,01 руб./кв. м;
- охрана труда, износ спецодежды, приобретение уборочного инвентаря - 0,08 руб./кв.м;
- прочие расходы (содержание пожарно-охранной сигнализации, услуги БТИ и др.) - 0,04 руб./кв.м.
3. Общеэксплуатационные расходы.
Затраты составляют 1,18 руб./кв. м в месяц, в том числе:
- затраты на оплату труда и отчисления на социальные нужды работников аппарата управления линейного персонала - 0,83 руб./кв. м;
- расходы на содержание конторских и других помещений жилищной ремонтно-эксплуатационной организации - 0,04 руб./кв. м;
- льготный проезд работников - 0,06руб./кв. м;
- расходы административно-хозяйственного персонала (почтово-телеграфные и телефонные, приобретение канцелярских товаров, на содержание вычислительной техники, аудиторские услуги) - 0,14 руб./кв. м;
- автотранспортные услуги - 0,11 руб./кв. м.
4. Внеэксплуатационные расходы.
Затраты по данной статье составляют 0,22 руб./кв. м в месяц. Эти расходы состоят из налогов, сборов, платежей и других обязательных отчислений, установленных в соответствии с действующим законодательством.
5. Амортизационные расходы по начислению основных фондов (кроме жилищного фонда) - 0,02 руб./кв. м.
6. Рентабельность - 0,81 руб./кв. м.
7. Содержание службы заказчика - 2,15 руб./кв. м.
Служба заказчика, или управляющая компания, осуществляет планирование работ по капитальному ремонту жилищного фонда, контроль за качеством содержания и ремонта жилищного фонда, принимает меры по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проводит конкурсы между предприятиями различных форм собственности на обслуживание и ремонт жилищного фонда.
Финансово-экономическая экспертиза тарифа по текущему содержанию и ремонту жилищного фонда была проведена в июне 2001 года ООО аудиторской фирмой «Альтаир» (г. Москва). За период с 1 июля 2001 года экономически обоснованный тариф на жилищные услуги не увеличился и составляет 11.06 руб./за 1 кв. м в месяц. Тогда как не единожды повышались цены на ГСМ, электроэнергию, тепло, которые используются для отопления и освещения в жилых домах.
По статистическим данным на 01.05.2002 г. в сравнении с другими территориями округа тариф по содержанию и ремонту жилищного фонда по городу Сургуту находится на среднем уровне. Вот данные по другим городам округа:
г. Мегион....................15,90 руб./кв. м,
г. Покачи.....................15,29 руб./кв. м,
г. Ханты-Мансийск.....12,72 руб./кв. м,
г. Когалым.................12,72 руб./кв. м,
г. Нижневартовск........11,76 руб./кв. м,
г. Сургут.....................11,06 руб./кв. м,
г. Радужный...............10,81 руб./кв. м,
г. Нягань....................10,13 руб./кв. м,
г. Урай........................10,10 руб./кв. м,
г. Нефтеюганск.............9,62 руб./кв. м,
г. Лангепас...................7,54 руб./кв. м.

Директор департамента ЖКХ г. Сургута В.К. Афонин.