Мария Лебедева

Малопригодные для жизни строения получили устойчивый статус «бельма» или «пятна» на теле вполне благополучного Сургута и однозначный вердикт: сносить. Но при всей ясности и статуса, и вердикта остается ряд вопросов.
Уравниловка неуместна
Согласно данным, озвученным заместителем мэра Владимиром Мараном, в ветхом жилье сегодня проживают 18 тысяч семей. Умножим на три - среднестатистический показатель численности одной семьи - получим 54 тысячи человек. Кроме ветхого, есть еще и фенольное жилье. Это еще шесть тысяч семей, или 18 тысяч человек. Сложив все вместе, выясним, что в непригодном для существования жилье обитают 72 тысячи человек, или почти треть городского населения. (Цифры, конечно, в известной степени условны, но от действительности недалеки.)
Ветхим признано 2171 строение, фенольным - 314 домов. «Ковровым» способом сносить такое жилье считается социально несправедливым. Кто-то проживает в этих, с позволения сказать, жилищах лет 15-20, кто-то правдами-неправдами заселился года три-четыре назад, накануне принятия окружных программ. Принцип уравниловки в данном случае неуместен.
Когда и сколько?
В 2002-м 244 семьи подпали под действие этих программ: 153 семьи отселены, 91 заключили договор, то есть вот-вот справят новоселье. Между тем на прошлый год было выделено 283 квартиры для обитателей ветхого жилья. Получается, что 39 квартир пустуют. Но об этом позже.
Теперь о годе 2003-м. В этом году предусмотрено предоставление 261 квартиры по программе ликвидации ветхого жилья. Сколько окажется переселенцев, посчитаем в начале 2004-го. По фенольному жилью картина такая: 40 квартир в прошлом году и 74 в нынешнем.
Доколе?
Программа по ликвидации жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в 2001 году исполнена по округу на 23 процента, «съев» за 2000-2001 годы 1 миллиард 100 миллионов рублей в целом, в том числе 706 млн. - из бюджета округа. Затратно, однако.
Финансирование идет из трех источников. В программе сноса ветхих строений доля ХМАО составляет 15 процентов, в ликвидации фенольных домов - 60 процентов. Бюджет города при сносе ветхого жилья взваливает на свои плечи 55 процентов, на снос фенольного - 30 процентов. И, наконец, личные средства граждан - третий источник в первой программе - составляют 15 процентов, во второй - всего десять.
«Рассчитанная до 2009 года программа по сносу ветхого жилья выполнена не будет, - сообщил Владимир Маран. - Денег нет. Вернее, их недостаточно. По нашим скромным подсчетам на выполнение программы, нужно затратить 15-18 миллиардов рублей. Такие деньги в сжатые сроки найдены не будут. Так что вывод один: на реализацию программы уйдет больше десяти лет. Проблема ветхого жилья - общероссийская. Причем ХМАО решает ее более оперативно: в этом году из бюджета округа выделено больше двух миллиардов. Федерация смогла предусмотреть всего миллиард с лишним. Разница налицо. Кстати, из федерального бюджета по программе сноса ветхого жилья в ХМАО выделено 17 млн. Я думаю, что в ближайшие два года программа будет пересмотрена и будут названы другие, более реальные сроки ее реализации».
Почему не едем
в новые дома?
Но, даже получив возможность переселиться в новую квартиру, не все семьи спешат это сделать. Причина проста: жилье дают НЕ БЕСПЛАТНО. Надо доплачивать из своего кармана. Кому-то карман не позволяет доплатить. Кому-то - убеждение, что квартиру должны предоставить бесплатно. «Сегодня стоит дом на 160 квартир, - посетовал Владимир Леонардович, - и мы не можем его заселить». Также Маран поведал о «бессовестных» семьях, которые «уже проживают в нормальных квартирах, а свое ветхое или фенольное сдают в аренду, дожидаясь, когда им бесплатно предоставят жилье. На недавней встрече с депутатами в поселке Гидростроитель одна женщина и заявила: у меня балок сгорел, а мне квартиру не дают! Тут же поднимается с места представитель департамента ЖКХ и отвечает: позвольте, вам ДВЕ квартиры предоставляли, вы ни в одну не поехали. Почему? Вам кухня маленькая в этих квартирах! И как с такими людьми бороться? Тупик какой-то».
Вариант, когда доходы семьи не позволяют доплатить требуемую разницу в 10-15 процентов, гораздо трагичнее. «ЭТО пенсионеры, одинокие мамы с детьми, - пояснил Маран. - Тех, кто должен официально подпасть под действие программы в ближайшие год-два, - около ста семей. Совершенно однозначно, что часть из них будет не в силах расплатиться. Мы эту проблему знаем и решаем ее путем предоставления рассрочки на 15 лет. Сегодня над этим положением трудится рабочая группа, надеюсь, в ближайшее время распоряжение выйдет. Предлагается такая схема: квартира стоит, допустим, миллион, значит, семье надо найти для доплаты 150 тысяч - 15 процентов. Рассрочка будет подразумевать, что из необходимых 150 тысяч 15 внести сразу. А потом вносить по 4,5 процента каждый квартал».