В «Сургутской трибуне» за 11 апреля 2003 года юрист А.Кокорин в рубрике «Мнение» выражает свое особое мнение по поводу несостоявшейся жилищно-коммунальной реформы в городе. Но, когда статью Кокорина читает человек, хоть немного разбирающийся в деятельности ЖКХ, у него сразу появляется множество вопросов по существу.
Просчитывая проценты платы за ЖКУ от зарплаты граждан, Кокорин забывает, что малообеспеченным семьям, если в доходе плата за ЖКУ составляет более 18 процентов, полагается субсидия в пределах социальной нормы. И такие субсидии в городе предоставляются обязательно, т.е. ни о каких 30, 50, а тем более 100 процентах платы за ЖКУ от дохода семьи речи и быть не должно.
За период с 1 июля 2001 года по настоящее время полная стоимость услуг на содержание жилья в городе действительно не менялась и составляла с 1.07.2001 г. 11,06 руб. за 1 кв. м и в настоящее время по-прежнему составляет 11,06 руб., несмотря на то что за этот период неоднократно увеличивались тарифы на энергоносители, транспорт и прочие услуги. Хотелось бы увидеть экспертизу «независимых экспертов-экономистов», на которых ссылается Кокорин в статье. К слову, тариф 11,06 руб. рассматривался независимой аудиторской московской фирмой ООО «АФ Альтаир» и нарушений в формировании тарифа не было установлено. Другое дело, в этот период возрос уровень платежей граждан. Уровень платежей (процент от полной стоимости) устанавливается постановлением Правительства РФ.
Настораживает и то, что Кокорин приводит данные по своей квартире, якобы по извещениям, которые он бережно хранит. Учитывая цифры, которые обнародовал Кокорин, непонятно, как его плата за содержание и ремонт жилья с 1.12.2001 по 1.02.2003 возросла на 280 процентов. Мы просчитали плату за содержание жилья квартиры площадью 34,9 кв. м за период, освещенный в статье. И что мы получили: нет никаких 280 процентов роста, упомянутых в данной статье. За период с 1.07.2001 по настоящее время за счет роста уровня платежей граждан плата за содержание жилья возросла на 180 процентов.
Теперь что касается расходов на содержание ДЕЗов. Смета расходов на содержание службы заказчика включает помимо нормативных расходов затраты, не свойственные службе, такие как содержание паспортистов, отдела приватизации, контролеров по учету энергоносителей и другие (при действующей структуре). Удельный вес затрат службы заказчика без учета несвойственных затрат в общих затратах на содержание жилищного фонда составляет 10,69-11,7 процента.
Однако функции ДЕЗов значительно шире. Кроме содержания и текущего ремонта жилья они организуют работу по поставке населению качественных коммунальных услуг, выполнению капитальных ремонтов, содержанию объектов благоустройства, временного жилья, частного сектора, выполняют целевые программы по реформе ЖКХ. И если отнести смету расходов на содержание службы дирекции к расходам на все услуги, то содержание дирекции в их составе - от 3,7 до 4,8 процента.
Следует отметить, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги с учетом средств на капитальный ремонт, утвержденные постановлениями администрации города, в стоимостном выражении руб./кв. м меньше установленного федерального стандарта стоимости ЖКУ для нашего региона.
По поводу задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг. Дебиторская задолженность населения только по нашему учреждению составила за 2002 год 52 млн. руб., или 10,2 процента от начисленной платы населению за ЖКУ, а не 2,3 процента, как привел А. Кокорин.
Задолженность населения по оплате ЖКУ растет быстрее, чем тарифы на услуги. ЖКУ - тот же товар. Получая услуги по содержанию жилья, вывозу мусора, тепло и воду, любой гражданин обязан их оплатить. Никто не должен получать в долг.
Задолженность населения от полных затрат на ЖКУ за 2002 год составила 17 процентов. Что стоит за неуплатой? Это не вовремя оплаченные работы подрядным организациям по обслуживанию жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг и, как следствие, задержка заработной платы рабочим, штрафы по неуплате налогов и другое. Подумайте об этом.

Р.А.Ульбеков, директор МУ «ДЕЗ ЦЖР».