В небольшой комнатке жилой секции нас набралось порядком. Малышню препроводили в соседнюю, чтобы не путались под ногами, - уж слишком серьезный предстоял разговор.

Дело происходило в общежитии по пр.Набережному, д.2, которое носит статус женского. Изначально оно и было таковым, но жизнь брала свое: девушки встретили своих суженых, обзавелись семьями, в них появились дети. Другим повезло меньше: матерями-одиночками остались. Иные живут здесь полтора десятка лет и ни на что другое не рассчитывают. Не светит иное жилье большинству: как правило, организации, в которых они трудятся, или влачат жалкое существование, или находятся на грани банкротства, ликвидации. Скорее всего, в общежитских стенах предстоит им прозябать - едва ли кто-то когда-нибудь самостоятельно накопит деньги на приобретение самой рядовой квартиры.

Общежитие много лет было закреплено за домостроительным комбинатом, который давно рассыпался, как детская постройка из кубиков. Хозяином его до последнего времени являлось акционерное общество «Домостроитель», финансовое состояние которого всем известно: нечем рассчитаться даже за служебные телефоны, и их регулярно «обрезают», а уж о том, чтобы содержать общежитие, и говорить не приходится.

Передается оно из рук в руки - то одна владелица здания объявится, то другая. Толком люди и не знают, чьи же они на самом деле.

Поговаривают, что настоящий хозяин общежития - в прошлом сургутянин, отбывший за океан, но осуществляющий здесь владычество через своих представителей. Говорят, что за долги перешло оно ему в наследство. Попробовали мы через бюро технической инвентаризации выяснить, за кем же все-таки закреплено здание, - вежливо попросили сделать запрос в письменном виде и внести деньги в сумме минимального размера оплаты труда, то есть восемьдесят с лишним рублей за предоставление информации - сослались на указ президента. Выходит, указ и закон о печати, гласящий о том, что СМИ имеют право получать доступ к материалам, которые их интересуют, не стыкуются, противоречат друг другу?

Жильцы общежития просветили: передано здание ООО «Мак». Они же координаты этой фирмы сообщили. Обивать пороги ее кабинетов людям приходилось не единожды, говорят, что встречают там ходоков недружелюбно. А необходимость посещать нового хозяина есть: требует он подписать договор на обслуживание, грозит увеличить плату за коммунальные услуги до таких размеров, что гостиничный «люкс» покажется дешевым в сравнении с комнатой в общежитии. Тем, кто «взбунтовался», обещают поставить дополнительные кровати, подселить новых жильцов, невзирая на то, что обитает на жилплощади семья и посторонним находиться тут же вроде бы неуместно.

Опасаются люди покидать даже на короткое время закрепленные когда-то за ними «хоромы»: говорят, что могут вернуться после отпуска к заколоченным дверям. Словом, страх обуял их за завтрашний день, в жилищную комиссию к юристам обращаются, заместителю мэра челобитную написали.

Это общежитие давно нуждается в капитальном ремонте: хозяева довели его, что называется, до ручки. Крыша, стыки протекают, инженерные коммуникации требуют замены, электропроводка того и гляди замкнет. Когда в последний раз пользовались лифтом - не припомнят. Телефон в здании отсутствует. На вахте дежурство не организовано, и поэтому здесь постоянно «пасутся» посторонние люди, на верхнем этаже они что-то вроде убежища для себя нашли. Милиция изредка совершает «набеги»-проверки, выставляет за порог мужское население. Штамп о браке для них не указ - прописка не соответствует, мол, этому адресу. В общем, живут люди на птичьих правах, в постоянном страхе, что могут потерять последнее, что имеют.

Как бы следовало поступить «Домостроителю» в этой ситуации? Вывести здание общежития из уставного капитала, челом бить перед городской администрацией: заберите, ради Бога, эту обузу - не можем содержать ее больше. А это АО учреждает другое общество, но уже с ограниченной ответственностью «Мак», в напарники берет физическое лицо, и теперь уже оно становится хозяином общежития. Средств ни на ремонт, ни на содержание у нового хозяина, естественно, нет. Учредители делят между собой этажи.

От перемены владельцев самих перемен не происходит, паника между жильцами усиливается.

- Почему жилье продают вместе с нами? - ищут ответ на свой вопрос люди и не находят.

Желание у них единственное - получить статус муниципального семейного общежития.

В уставе ООО «Мак» записано, что одним из предметов его деятельности является организация и обслуживание малосемейных общежитий, гостиниц. Не знаю, как собираются заниматься такой серьезнейшей проблемой те, кто не имеет на то средств. Прибыли общежитие никогда не принесет, а вот вложений потребует громадных. Жилищно-коммунальная сфера всегда была затратной, а в нашем случае, когда здание находится в полном запустении, и вовсе средств требуется много. Не в состоянии содержать его учредители, если, конечно, не превратят общежитие в доходный дом, раздав комнатки-конурки под разные конторы, офисы, забегаловки-магазины. Но в этом случае потребуется освободиться от жильцов.

Директор ООО «Мак» А.В.Изман не стал открывать всех карт, как он собирается выводить общежитие из того положения, в каком оно оказалось. Разумеется, коммерческая тайна за всеми этими действиями стоит, и владелец имеет право знать больше, чем говорить, не посвящать посторонних в свои планы.

Александр Владимирович уже вошел в курс дела, рассказывает, что представляет собой контингент общежития. Обитают в нем 33 семьи, 26 матерей-одиночек, 33 одиноких женщины, из которых девятнадцать безработные, четыре пенсионерки, один инвалид. Всего население составляет 280 человек. Судя по раскладу, дохода от них «Мак» не получит.

Как и в любом общежитии, здесь двести человек - «мертвые души»: когда-то прописались по этому адресу и бесследно исчезли. Собираются проводить чистку, через суд выписать тех, кто только значится. Есть планы и в отношении ремонта. В перспективе собираются передать общежитие в муниципалитет. Так стоило ли проводить предыдущие пертурбации, если конечным итогом все же будет очередная передача, новая смена хозяина?

Интересуюсь, зачем запугивать жильцов резким повышением тарифов на отопление.

- Считается, что это частный дом, и все расценки выставляют в повышенном ключе, - говорит А.В.Изман. - Например, за отопление нужно будет платить жильцам ежемесячно под тысячу рублей.

Мы перепроверили эту информацию на предприятии тепловых сетей - его руководитель С.Д.Переладов несказанно удивился нашему вопросу.

- Общежитие - большой должник, здание нужно передать в муниципальную собственность, - таково мнение Сергея Дмитриевича.

- Приватизация его в самом начале была проведена неправильно, - считают в юридической службе департамента жилищно-коммунального хозяйства.

- Подрастают дети, - говорили жильцы. - По достижении 14-летнего возраста мальчишки должны получать паспорт, регистрироваться по месту жительства, но в женском общежитии этого сделать нельзя. Мы и сами изгои - с этой пропиской трудно найти приличную работу, и у наших детей незавидное будущее.

Пока деловые люди передают из рук в руки общежитие то ли за долги, то ли в расчете на будущие доходы, его жильцы пребывают в тревоге. Им непонятно, в какие игры их втянули и чем они могут закончиться. Кто поставит их на кон в невидимых азартных сделках еще через некоторое время? И возьмет ли город на себя этих ничейных сегодня людей?

Зоя СЕНЬКИНА.