Радиф Назыров

В администрации Сургута состоялась пресс-конференция Владимира Марана, заместителя мэра города, посвященная сносу ветхого и фенольного жилья. Для сургутян тема весьма злободневная, учитывая, что в ветхом секторе проживают 3964 семьи, а в фенольном - 2061.
По словам Владимира Леонардовича, данные цифры далеко не окончательные, так как существует специальная методика, по которой администрация имеет право на отселение жильцов из ветхо-фенольных строений, стоящих на балансе горбюджета. Есть определенный процент малопригодных для жизни домов, которые состоят на балансе различных предприятий. При ликвидации этих предприятий (что частенько в городе и происходит) такие строения автоматически ложатся новым и далеко не легким бременем на горбюджет.
Исходя из вышесказанного получается, что на сегодня всех семей, подлежащих отселению, набирается порядка шести тысяч. Учитывая, что в среднем на одну семью по расчету необходимо 60 кв. метров жилой площади, получается, что для них нужно построить 365 тыс. кв. метров. Учитывая динамику строительства и ввода в эксплуатацию жилья, можно утверждать, что проблема обеспечения квартирами всех нуждающихся может растянуться до 30 лет.
«Где же выход?» - спросите вы.
Сегодня в городской администрации существуют три списка очередников на отселение. В первом - ветхое жилье на 2000-2001 гг., второй список включает ветхо-фенольное жилье 2000-2001 гг., а в третьем (он появился в конце июня сего года) говорится, какие дома попадут под программу сноса в 2003-2004 гг. На сегодня в списках по ветхому жилью стоят 302 семьи, из них в программу попали 203. Со многими из них заключены договоры на предоставление рассрочки...
В июне вышло постановление мэра о предоставлении рассрочки от пяти до пятнадцати лет семьям, не имеющим возможности оплатить сразу же определенные проценты за квартиру. Таким семьям, а их около 150, уже предоставлена такая возможность. Рассрочка в основном направлена для облегчения выплат процентов пенсионерам, одиноким мамам с детьми и другим малоимущим категориям населения. В принципе люди уже согласны отселиться на таких условиях, а тех, кто не соглашается и не хочет переезжать (мотивируя полным отсутствием средств на оплату процентов), администрация города вследствие изменений в программе имеет право теперь отселять в другие, отремонтированные деревянные двухэтажки. Называется это «улучшением» жилищных условий, а не «предоставлением», как было раньше. Поменялся термин, по которому предоставление жилья может быть не обязательно в новых, только что построенных домах, а просто улучшенных, отремонтированных.
Владимир Маран также сообщил, что округ выделил 105 млн. рублей под целевые программы, и в текущем году в итоге на эти цели будет потрачено 223 млн. рублей (вкупе с городскими вложениями). Из этой суммы по программе ветхого жилья будут «отселены» 293 квартиры, по программе фенольного - 53. Таким образом, в этом году должны будут получить новые квартиры 346 семей.
Несмотря на не очень большие подвижки в вопросе предоставления жилья очередникам, прогрессия в строительстве квартир все же наблюдается. Динамика такова: в 2001 году были сданы 67 квартир, в 2002-м - 283 квартиры, в текущем году планируется 293. В следующем, заявил уверенно заместитель мэра, на деньги города и округа будет построено не менее 300 квартир. Доля федеральных средств настолько мизерна (если не считать деньги округа), что ее по фенольной программе хватит лишь на три-пять квартир (примерно 15 млн. руб.).
В округе, а значит, и в городе, существуют две программы, по одной из которых инвестиционные строительные компании обязаны 20 процентов вводимых квартир продавать по себестоимости. То есть город получает относительно дешевые жилые площади для того, чтобы «разгрузить» очередников-бюджетников. Вторая программа включает систему накопительных счетов типа «жилищных векселей», по которой человек заключает договор с фондом развития жилищного строительства «Новый дом». Учредитель этого фонда - администрация города, что автоматически дает гарантию для вкладчиков (это не очередная «пирамида»), своим имуществом и активами отвечает перед населением за вкладываемые деньги. Примечательно, что деньги будут сдаваться не в фонд, а в Сбербанк, который, в свою очередь, дает «Новому дому» кредит на строительство из своих средств.
С нового года будут применяться ипотечные кредиты, которые будут выдаваться банками категории населения, доход которого ниже среднего уровня. Жилищные кредиты будут растянуты на 15-20 лет для того, чтобы привлечь именно таких покупателей квартир. Механизм ипотек уже разработан на уровне областных «круглых столов», соответствующие пакеты предложений поступают также в правительство РФ со всех регионов. Администрация Сургута связалась со структурами в правительстве, которые выслали необходимую документацию для ознакомления с принципами работы этих ипотечных кредитов. В скором времени с ними могут ознакомиться и представители СМИ. Быть может, тогда хоть немного будут облегчены ветхо-фенольные страдания сургутян...