Но все равно пожаловались. Месяц назад, 18 марта, в нашей газете была опубликована корреспонденция под таким заголовком, написанная по письму жителей общежития, что располагается на ул.Маяковского, 18. В ней, в частности, говорилось о недовольстве людей, проживающих в этом общежитии, высоких расценках на жилье и неудовлетворительном санитарном, противопожарном, электробезопасном состоянии здания.

Первыми на выступления газеты откликнулись специалисты «Тюмень-госэнергонадзора». В акте-предписании, составленном государственным инспектором по энергетическому надзору С.Зуевым, копию которого он через несколько дней после публикации передал нам в газету, было указано более тридцати недостатков в электрооборудовании здания и указаны работы, которые необходимо выполнить, - один перечень занимает три печатных листа.

Кое-что из указанных недостатков было вскоре устранено, но далеко не все. Не в полной мере отреагировало на заявления жильцов и руководство городской санэпидемстанции, продолжала высказывать свое недовольство жалобой администрация общежития. Люди, доведенные до отчаяния бесполезным хождением по разного уровня кабинетам и инстанциям, вынуждены были вновь обратиться в газету, но теперь уже с письмом к мэру города А.Сидорову. Не будем приводить его полностью. В нем во многом повторялись уже известные претензии жителей к администрации общежития, ОАО «Спецнефтегазстрой», которому оно принадлежит, и задавались вопросы мэру.

Надо отдать должное Александру Леонидовичу. С этим письмом он разобрался очень оперативно и вскоре прислал ответ в нашу газету. Вот его-то мы и публикуем полностью в надежде, что люди наконец-то получат ответы на волнующие их вопросы, да и жильцам других общежитий города, наверное, будет небезынтересно узнать для себя кое-что новое.

«Уважаемые жильцы общежития № 2 по ул.Маяковского, 18!

На ваше письмо от 6 апреля этого года сообщаю, что плата за содержание и ремонт мест общего пользования и центрального отопления с граждан, проживающих в данном общежитии по ул. Маяковского, 18, взимается за один квадратный метр жилой площади исходя из ставок и тарифов, действующих на территории города, и в пределах уровней платежей граждан к затратам на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

При комнатном заселении начисление платы производится из расчета занимаемой площади комнаты и установленных ставок.

Проживающему в комнате 11,1 квадратного метра жилой площади, состав семьи - один человек, начисление платы в месяц с

1 января 1998 года составляет 96 рублей 5 копеек. При заселении комнаты несколькими проживающими размер жилой площади определяется пропорционально количеству проживающих в ней.

Плата за наем производится за фактически занимаемую общую площадь. При проживании в общежитиях на условиях койко-места плата за наем не взимается, а при проживании в отдельных жилых помещениях (комнатах) плата за наем взимается на общих условиях.

В феврале 1998 года управление регулирования и контроля цен городской администрации по вашему коллективному письму, направленному в адрес первого заместителя мэра города, проверило правильность формирования сметы затрат на содержание общежития № 2 ОАО «Спецнефтегазстрой».

Установлено, что структура платежей граждан, проживающих в общежитии этого предприятия, соответствует структуре платежей, установленных для граждан, проживающих во всех видах жилых помещений жилищного фонда.

Возмещение затрат производится либо в пределах норматива затрат, утвержденного городской администрацией, либо в пределах утвержденной на предприятии сметы затрат на содержание общежития. В последнем случае предприятия зачастую завышают стоимость одного койко-места путем включения в смету затрат необоснованных объемов работ и услуг.

При проведении экспертизы расчетов статей затрат, входящих в смету по содержанию общежития № 2 по ул.Маяковского, 18, ОАО «Спецнефтегазстрой», стоимость содержания одного койко-места была снижена на 27,8 процента и составила 972 рубля 16 копеек против 1345 рублей 58 копеек, установленного на предприятии с 1 января 1998 года.

Действующие на территории города нормативные документы, регламентирующие порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, носят рекомендательный характер для предприятий других форм собственности, вследствие чего при оплате проживания граждан в общежитиях по утвержденным ставкам и тарифам полное возмещение затрат по содержанию койко-мест производится за счет жильцов в случае отказа работодателя от компенсации затрат.

Отказ работодателя от компенсации затрат противоречит статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что собственник самостоятельно несет бремя по содержанию своего имущества. В данной ситуации граждане, проживающие в общежитии и занимающие койко-место, вправе обратиться в суд о взыскании неправомерно удержанных сумм оплаты за содержание и ремонт жилья.

По поводу передачи общежития в муниципальную собственность могу сообщить, что решение принято - до 11 мая общежитие будет передано в муниципальную собственность. В дальнейшем обслуживать общежитие будет муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства.

Следует иметь в виду, что передача в муниципальную собственность не освобождает от платы за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, общежитие не будет ордероваться.

Оснований для изменения статуса общежития дома 18 по ул. Маяковского в статус жилого квартирного дома и передачи в собственность таких помещений, занимаемых гражданами, нет, так как набор жилых и подсобных помещений указанного жилого здания не соответствует требованиям СНиП 02.08.01-89 (в квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую или хозяйственные шкафы).

Мэр города А.Л.Сидоров».

Хотелось бы надеяться, что этот ответ главы городской администрации поставит наконец-то точку в затянувшемся конфликте. Ну а будут ли жильцы этого общежития и дальше платить по 972 рубля 16 копеек за койко-место, не получая при этом услуг, которые подразумеваются под понятием «койко-место», или только за наем жилплощади и коммунальные услуги - покажет время. До 11 мая не так далеко. А то ведь действительно парадокс получается: чем хуже жилье - тем оно дороже.

Владимир ДОБРЫНИН.