Обращение в редакцию по поводу ветхого жилья, которое публикуется ниже, не первое и не единственное.
Эта тема в последние годы, когда в городе вновь ожила строительная отрасль и появилось много новых домов, опять всколыхнула тех сургутян, которые и по сей день - некоторые не один десяток лет - проживают в ветхом и фенольном жилье.
Дом, о котором идет речь, трижды переходил с баланса одной организации на баланс другой, а потому его жильцы и явились заложниками не зависевших от них обстоятельств. Хотя не все. Но уточнять не будем.
«Мы, жильцы дома № 82 по ул. Школьной, обращаемся к вам с последней надеждой. Никому мы не нужны - ни МУ «ДЕЗ ВЖР» во главе с директором В.М. Чураковым, ни ЖЭУ-3, которое нас должно обслуживать. Живем в деревянной двухэтажке. У нас нет канализации, то есть нормального туалета, нет водопровода. Мы лишены самых элементарных человеческих условий проживания. Нашему дому более 30 лет, он был построен в 1972 году. Заложники этой рухляди прожили в нем от 10 до 30 лет. Мы бы очень хотели узнать, но не можем допроситься в ДЕЗе, к какой категории строений относится наш дом. Если он не ветхий, то почему нам даже ордеров не выдают, хотя лицевые счета открыты всем? На все наши требования выдать ордера следовал отказ. С нами ДЕЗ ВЖР заключила договоры соцнайма, не имеющие никакой силы. В городе строятся дворцы, развлекательные центры, жилые дома всевозможных проектов, а нам остается прозябать в нечеловеческих условиях.
В прошлом году работник ЖЭУ-3 собрал с нас заявления о том, что мы согласны на получение благоустроенного жилья из расчета, что 15 процентов оплачиваем сами. Мы были так рады, согласились. Но на этом этапе все и повисло. Сходили в департамент архитектуры и градостроительства поинтересоваться, когда же это произойдет. Там нам ответили, что наш дом и не планировался под снос. Получается, что нас обманули, просто «бросив» надежду, чтобы мы молчали и перестали писать жалобы в разные инстанции. Так больно за наших детей, почему они-то должны страдать?
Л. Пандяк, В. Гончаров, Л. Олейникова (всего 9 подписей)».
Это письмо, выдержки из которого мы опубликовали, жильцы дома сами принесли в редакцию, попутно дополнив в устной форме его содержание некоторыми натуралистическими подробностями из своей жизни. Из беседы выяснилось, что подобные жалобы они разослали в несколько инстанций. Кроме того, в 1997-1998 годах по поселку СУ-4 вышло три публикации в «СТ», люди писали в 1997-м в администрацию президента РФ, Госдуму, откуда отписывали для разбирательства в округ. В тот же период и неоднократно направляли жалобы в УЖКХ, УВД, прокуратуру, горадминистрацию и т. д.
Естественно, редакция отправила жалобу в ДЕЗ ВЖР - балансодержателю дома № 82 по ул. Школьной. Приводим выдержки из комментария, подписанного директором МУ «ДЕЗ ВЖР» В. Чураковым.
«В процессе обследования жилого дома, при собеседовании с жильцами выяснилось, что их интересует в основном вопрос СНОСА. По фактическому техническому состоянию дом по ул. Школьной, 82 был включен в списки жилых домов ОТСЕЛЕНИЯ по окружной программе «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа, в 2000-2009 годах». Программа 2003-2004 года сформирована, но данный дом не был включен, так как были включены дома худшего технического состояния. В плане технической инвентаризации МУ «ДЕЗ ВЖР» на 2004 год обследуемый дом отсуствует. Процесс износа здания при визуальном осмотре существенно превышает указанный в техническом паспорте. В то время как с наружной стороны явных признаков износа конструкций наружных стен не наблюдается, внутри квартир они очевидны: из-за гнилости материала стен невозможно крепление батарей центрального отопления к ним (в квартире 12 батарей опираются на пол, что приводит к частому порыву подводящих трубопроводов).
Конструкция полов имеет явные признаки деформаций (зыбкость) на втором этаже и во всех квартирах в местах САМОВОЛЬНО УСТАНОВЛЕННЫХ МОЕК, вода к которым подведена жильцами из батарей центрального отопления. Выпуски из моек устроены из металлических труб, отступающих от наружных стен на 1-3 метра. Наружные стены пробиты под вывод труб. Мыльная, жирная вода поступает под дом. Вполне очевидно происхождение соответствующих запахов, появление грибка на стенах, насекомых, особенно в летний период времени...
...МУ «ДЕЗ ВЖР», на балансе которого находится данный жилой дом, выполнило ремонтных работ в 1997-1998 годах на сумму 323 тыс. рублей. В то же время имеет место невыполнение заявок, касающихся в основном ремонта конструктивных элементов дома и ежегодно планируемых ЖЭУ ЗАО «Ремкомплект». Но данные пункты снимаются с выполнения в связи с недостаточным финансированием. Проведение капитального ремонта жилого дома нецелесообразно в связи с его фактическим техническим состоянием и ветхостью.
В доме зарегистрированы 27 жильцов. Ордера выдаются жильцам при заселении. С 1974 года дом находился на балансе «Сургутторфа», который и оформлял свои ведомственные ордера. В 1995 году дом был передан на баланс в МП ЖКХ. С высоким процентом износа, какой наблюдается в данном случае, ордера не выдаются, но регистрация по месту жительства была произведена и заключены договоры социального найма. Жилищно-коммунальные услуги начисляются в соответствии с перечнем услуг, ставками и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Задолженность жильцов по квартплате по данному жилому дому на 30.03.2004 г. составляет 101 тыс.021 рубль».
КОММЕНТАРИЙ МУ «ДЕЗ ВЖР» подготовлен на основании актов проверок, проведенных жилищной инспекцией, ДЕЗ ВЖР, департаментом ЖКХ, санэпидемстанцией, комитетом по природопользованию и экологии горадминистрации. Иными словами, проверка была комплексной. Кроме того, на вопрос по поводу визуальной оценки изношенности дома ответ последовал такой - в пределах 65 процентов. В этом году ДЕЗ ВЖР планирует провести инвентаризацию дома № 82 с целью определения реального процента его изношенности. Если жильцами названная цифра ставится под сомнение, они могут пригласить специалистов из бывшего БТИ - нынешний филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Сургуту.
Готовя материал к публикации, я глубоко сочувствовала жителям этого дома. Но я не могу не отстраниться и не посмотреть на ситуацию с точки зрения здравого смысла. У одного только ДЕЗ ВЖР таких зданий 26. Но дело даже не в этом. В функции дирекции ВЖР не входит снос домов и предоставление квартир их жильцам. Какой год из оставшихся пяти лет окружной программы сноса завершится новосельем для измученных квартирным вопросом людей, в ДЕЗе ответить тоже не смогли.
Светлана Кутергина