Публикация в «СТ» «Хотите жить под благодатным солнцем Юга?» вызвала немалый интерес среди наших читателей. По их просьбе мы продолжим разговор с председателем ЖСК «Обь», заместителем генерального директора ЗАО «Запсибгидрострой» по социальным вопросам Александром Мальцевым.
- Александр Васильевич, расскажите более подробно, какое жилье строит кооператив в Краснодарском крае?
- В пригороде Апшеронска за 10 лет построен жилой массив из 90 домов девяти модификаций площадью от 120 до 400 метров квадратных, полностью обеспеченных коммунальными удобствами и благоустройством. Дома обеспечены природным газом, что решает проблему отопления и горячей воды. Построены очистные сооружения. Поселок хорошо обустроен: все улицы заасфальтированы, участки имеют добротный забор с художественно оформленными металлическими решетками. Есть своя школа, амбулатория с максимумом услуг.
Свои потребности в жилье мы удовлетворили, но есть еще 20 свободных участков, и нам хотелось бы иметь в своих соседях именно северян - близких по духу и менталитету людей. Поэтому мы и предлагаем землякам свои услуги. Теперь стало возможным заключать договоры на строительство напрямую с физическими лицами.
- Какие условия предлагаются тем, кто заинтересуется вашим предложением?
- Мы предлагаем двухэтажные кирпичные дома площадью 141 квадратный метр. По желанию застройщиков возможно строительство домов большей площади. В 2005 году мы будем готовы сдать 5 домов, в 2006 году - 7 и в 2008-м - еще 8 домов. Стоимость строительства по ценам I квартала 2004 года -
9 150 рублей за 1 квадратный метр, то есть цена дома составит около 1,3 миллиона рублей. В настоящее время идет подготовка договоров с первыми застройщиками - жителями Нового Уренгоя и Сургута.
- А каковы сроки платежей?
- На жилье, вводимое в 2005 году, - 50 % на 50 %. То есть половина платится в этом году, остальные - в следующем. На жилье ввода 2006 года платежи распределяются на 3 года в соотношении 40%:40%:20%. А ввода 2007 года - на 4 года в соотношении: 23:29:28:20.
- Застройщик должен при этом стать членом жилищно-строительного кооператива «Обь»?
- Да, строительство жилья производится путем вступления в кооператив и после заключения договоров. Кроме этого, ЖСК оказывает содействие в оформлении прав застройщиков на землепользование (аренда или собственность) и недвижимость, а также во всех других вопросах, касающихся как самого строительства, так и пользования жильем.
- Как с вами могут связаться потенциальные застройщики?
- Наш адрес в Сургуте: ул. 30 лет Победы, №21. Контактные телефоны: (3462) 24-31-88, 24-31-31.
Газетная площадь предоставлена ЗАО «Запсибгидрострой».
Тамара Дмитриева.