25 июня прошли очередные депутатские слушания «Городской целевой программы улучшения жилищных условий граждан с использованием механизма ипотечного кредитования на 2004-2020 г.г». Программа была разработана и первый раз представлена на рассмотрение депутатам осенью прошлого года. Нынешние июньские слушания стали четвертыми по счету.
Как отметил перед началом слушаний заместитель мэра Владимир Маран, в целом юридических претензий у депутатов нет. Однако есть поправки, приближающие ее к местным муниципальным требованиям. И они в очередной раз были внесены.
Основную массу поправок внес депутат Валерий Татарчук. Он рекомендовал разработчикам четче прописать пункты, объясняющие под что и каким именно гражданам администрация предоставляет гарантии реализации программы. Кроме того, по словам Валерия Григорьевича, в программе не предусмотрено предоставление льгот застройщикам и инвестиционным компаниям, которые примут участие в муниципальной ипотеке. Таким образом, по его мнению, можно значительно снизить стоимость квадратного метра жилья и процентную ставку банковского кредита.
Также изначально планировалось проводить ипотеку как муниципальный заказ - администрация объявляет... тендер между строителями, страховщиками, банками на участие в программе, но депутатами было предложено создать независимую ипотечную комиссию, которая будет проводить конкурсы среди желающих реализовать жилищное новаторство.
Кроме того, была внесена поправка, предусматривающая систему накоплений. Как известно, для получения ключей от квартиры человек должен накопить 30 процентов от ее рыночной стоимости. Изначально планировалось, что накопления человек будет производить на счету в определенном конкурсом банке. Но депутаты не согласились и предложили дать возможность сургутянину накапливать деньги, где тот пожелает, «хоть в банке трехлитровой, хоть в банке финансовом».
В завершение слушаний разработчики программы уверили депутатов, что внесут все предложенные ими изменения в программу. А затем предоставят новый проект, предусматривающий все поправки.
После слушаний Владимир Маран выразил надежду, что в сентябре программу все же примут и ее механизм будет запущен в действие. Кстати, по предварительным оценкам, банки и инвестиционные компании города готовы внести под программу ипотечного кредитования около 1 млрд. рублей.
Александр Конев