- Прочитал в «СТ» о введении в нашем городе ипотечной программы. По этому поводу возникло множество вопросов. Первый: при внесении 30 процентов от стоимости квартиры гражданин уже может въехать в новую квартиру. Хотелось бы узнать, может ли он сразу прописаться в новой квартире, а также прописать родственников, с которыми намерен проживать, включая малолетних детей?
Вопросы нашего читателя мы адресовали заместителю мэра Сургута Владимиру Марану.
- Почему не может? Все члены семьи, с которыми человек намерен проживать, имеют возможность прописаться в квартире, приобретенной по ипотечному кредитованию, - отвечает Владимир Леонардович.
- Тогда второй вопрос. Если квартиросъемщик перестает выплачивать кредит, каким образом его выселят? И, тем более, малолетних детей?
- Действительно, у нас пока нет кредитной культуры, как на Западе. Там создан банк данных на всех граждан, когда-либо бравших долгосрочные кредиты. Ты приходишь в банк брать кредит, твою кредитную историю запрашивают. И, если выясняется, что в выплатах у тебя были серьезные нарушения, можешь смело ставить на себе крест - ни один банк никогда не даст тебе взаймы. Что касается выселения. В действующем жилищном кодексе прописано, что нельзя выселять, если у гражданина нет иного жилья, в котором он и проживает. Госдума в первом чтении приняла новый Жилищный кодекс. Он пока не утвержден, но ждать, думаю, недолго. Согласно нему может быть выселен любой гражданин, нарушивший обязательства по выплате кредита, вне зависимости от того, есть у него иное жилье или нет.
- На улицу?
- Выселять будут лишь в том случае, когда должник злостно и намеренно не возвращает кредит, и только по решению суда. Кстати, механизм выселения существует и сейчас, но редко применяется. К примеру, гражданин приобрел по ипотеке двухкомнатную квартиру. В Сургуте она стоит в среднем 1 миллион 200 тысяч рублей. Он уже внес изначально треть - 400 тысяч. Эти деньги никто не собирается прикарманивать. Банк на вторичном рынке жилья подыщет подходящую по стоимости квартиру, комнату и переселит в нее злостного неплательщика.
- Если у неплательщика уважительная причина, например, заболел тяжело и надолго?
- Программа ипотечного кредитования предусматривает страхование. И перед тем, как начать оформление ипотеки, гражданин должен обязательно застраховаться. В случае болезни все выплаты производит страховая компания.
Александр Конев