С начала 2005 года в городе в полную силу начинает работу ипотечная программа. Пока она рассчитана только на бюджетников, состоящих в очереди на жилье.
Но это условие, как сообщил на прошедшей вчера пресс-конференции заместитель мэра Сургута Владимир Маран, фактически не уменьшает количества желающих попасть в ипотеку. Прием документов начался 14 декабря. В первый же день обратилось 76 сургутян, желающих улучшить свои жилищные условия и имеющих возможность «погасить» 30 процентов стоимости жилья сразу. У 15 заявителей документы соответствовали всем требованиям программы ипотеки. Во второй день пришедших с заявлениями было уже 96 человек. В списки попали 25.
По некоторым данным, процентную ставку кредита уже в 2005 году реально снизить до 7 процентов годовых. Да и стоимость жилья, как предполагается, будет ниже средней по городу.
За весь будущий год планируется обеспечить ипотечными кредитами порядка двухсот очередников. Конечно, это не удовлетворит спроса - в бюджетной очереди на получение квартир состоит около 13 тысяч семей. Но большего количества «ипотечных» квартир наш город пока позволить себе не может. И не потому, что в Сургуте не ведется широкомасштабного строительства. Дело в том, что городская администрация может выступать гарантом только 150 млн. рублей, то есть стоимости как раз двух сотен квартир.
Важная деталь: заявления на участие в ипотеке будут приниматься даже тогда, когда наберется число «икс» - 200 участников. Как сказал Владимир Леонардович, существует вероятность привлечения «сторонних гарантов». С таким предложением уже выступил Пенсионный фонд, например. Тогда процесс кредитования пойдет заметно быстрее. Потенциально Сургут может ежегодно осваивать в строительстве около 1 миллиарда рублей.
Непосредственную реализацию программы ипотеки будет осуществлять уполномоченный агент, для чего в настоящее время идет процесс создания новой компании. Администрация по ряду причин не стала привлекать к этому делу существующие компании, в том числе «первооткрывателя» сургутской ипотеки фонд «Новый дом». Муниципальные власти посчитали, что новая компания должна быть абсолютно им подотчетной и, кроме того, не нести на своих плечах никаких задач, кроме реализации программы ипотеки.
Бесплатного жилья не будет. Это, пожалуй, поняли уже все. Ипотека должна стать одним из главных способов решения жилищной проблемы сургутян. А если в программе будет участвовать большинство городских банков, то за счет ипотеки приобрести долгожданную собственную квартиру смогут не только бюджетники.
Наталья Быкова