В эфире СТВ 29 мая состоялась открытая пресс-конференция на тему ипотечного жилищного кредитования. На ней присутствовали заместители главы города Дмитрий Гладский и Роман Марков, исполнительный директор Ипотечного агентства Югры Антон Ладнов, директор филиала АНО «Ипотечное агентство» по г. Сургуту и Сургутскому району Наталья Латынцева, а также представители уполномоченных банков и администрации города.
Зрителей собралось много - как журналистов и председателей ТОСов, так и обычных горожан. И у каждого назрела масса вопросов по поводу ипотечного кредитования и его перспектив. Даже после окончания прямого эфира присутствующие еще на протяжении получаса сыпали вопросами...
Итак, самое главное, что интересует горожан - с какой целью создано ипотечное агентство на уровне округа, чем оно будет заниматься? Как объяснил Дмитрий Гладский, ипотечное агентство будет квалифицировать жителей, чтобы выявить тех, кто имеет право получить компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам банков. И это должно помочь решить жилищную проблему широкого слоя населения.
Вкратце напомним, кому полагается «льготный процент»: участники жилищных подпрограмм (молодые семьи, коренные жители Севера, жители ветхих и фенольных домов), государственные гражданские служащие, работники государственных бюджетных учреждений, муниципальные служащие и работники муниципальных бюджетных учреждений. Эти граждане имеют право на получение целевого кредита в одном из уполномоченных банков на приобретение или строительство жилья с компенсацией процентной ставки кредита до пяти процентов годовых. Таким банками в Сургуте являются: филиал ОАО «Ханты-Мансийский банк», СОСБ 5940 «Западно-Сибирский Сберегательный банк России», ОАО «Западно-Сибирский коммерческий банк», ОАО» КИТ-Финанс Инвестиционный банк» и ОАО «Аккобанк».
Участники федеральных целевых программ и остальные граждане, желающие улучшить свои жилищные условия, также могут претендовать на льготу. Правда, не такую существенную - процентная ставка по кредиту для них будет снижена до ставки рефинансирования Центробанка РФ (сейчас это - 12 процентов годовых).
С каждым участником ипотечной программы будет заключено трехстороннее соглашение, по которому процентная ставка компенсируется ежемесячно на протяжении всего срока кредитования.
Существенная деталь - окружные власти теперь не определяют размер первоначального взноса от стоимости жилья для участников программы - это, а также срок действия кредита и его максимальный размер (исходя из ваших доходов), определяется банком.
Еще один положительный момент - для участия в ипотечной программе необязательно быть официально признанным «нуждающимся», то есть стоять где-то в очереди на получение жилья. Достаточно доказать, что у тебя нет собственного жилья (или жилья по соц. найму) вовсе. Или есть, но площадью менее 12 кв. м. на каждого члена семьи.
Приобрести жилье участники ипотечной программы смогут как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или посредством долевого строительства.
Как сообщил исполнительный директор ипотечного агентства Югры Антон Ладнов, до 2015 года на компенсацию банковских процентов предусмотрено 40,5 млрд. рублей. В этом году сумма финансирования составляет 1,8 млрд. руб., что позволит улучшить жилищные условия примерно двум с половиной тысячам семей на территории всей Югры. В следующем году сумма финансирования составит уже 2,7 млрд. рублей, а с 2008 года - 4,5 млрд. рублей.
Чтобы получить более конкретную консультацию, на что вы можете претендовать, - нужно обратиться в филиал ипотечного агентства ХМАО-Югры по ул. Энергетиков, 3/2, с 9.00 до 12.00 или с 17.00 до 18.00 по будням.
Наталья Быкова.