Ежедневный номер

Кариатиды «держат вес» из последних сил

Я расскажу сегодня о судьбе одного старинного дома. Прогуляйтесь, дорогой читатель, по Советской улице. В самом ее начале вы уже издали увидите кариатиды, с трудом, если судить по выражению каменных лиц, «поддерживающих» массивные своды. Кроме этих, может, и не эталонных по исполнению, но наших, саратовских кариатид, никто, кажется, не стремится поддержать (уже без кавычек) интереснейшее здание, «портрет» которого можно найти в альбомах об областном центре.

Сейчас оно представляет собой единый комплекс под порядковым уличным номером 3/5 и состоит из пяти корпусов. Все строилось до революции как доходные дома, где квартиры сдавались внаем. Известны и имена их владельцев: Л.Пташкин и инженер В.Яхимович.

Дом Яхимовича, возведенный в 1912-1914 годах, примечателен не только вышеупомянутыми кариатидами. Это здание в стиле модерн со скульптурным декором впервые в городе получило оригинальную отопительную систему: трубы ее монтировались непосредственно в бетонные панели стен и пола. До сего дня сохранилась керамическая плитка в центральном вестибюле, резная дверь, выполненная, как отмечено в одном из документов, «в характерных формах модерна»...

И о людях, обитавших здесь, можно сказать немало интересного. После Октября семнадцатого года все пять корпусов объявили первым домом Советов. В коммуналках ютились партийные руководители, вожаки комсомола, рабочие, служащие. Когда к 60-летию революции пенсионеры-общественники подготовили альбом об истории своего дома, они вспомнили и председателя губисполкома Ф.Иванова, и писателя В.Бабушкина, и актрису В.Немцову... Ветераны скрупулезно подсчитали, что 120 жителей дома ушли на фронты Великой Отечественной, 24 из них погибли; 25 человек трудились в саратовских госпиталях, многие в то военное лихолетье — на заводах, строительстве оборонительных сооружений.

Казалось бы, последний абзац и не имеет прямого отношения к делу, о котором веду речь, но удержаться от приведенных в нем сведений мне было трудно.

Если описывать нынешнее состояние корпусов дома № 3/5 по Советской улице, то все краски, кроме черной, можно смело отложить в сторону: они не понадобятся. Не надо быть специалистом, чтобы прийти к печальным выводам. Достаточно просто пройтись вдоль фасада. Вон балкон, на котором практически ничего не осталось, кроме основания. Вон лепнина со щелями — того и гляди рухнет на чью-нибудь голову. Невооруженным взглядом видно: корпуса давно требуют серьезного ремонта.

Дом не избежал извечной беды Саратова—подтопления подпочвенными водами. Когда в управлении инженерной защиты города стали составлять базу данных о сооружениях, нуждающихся в усилении фундамента, дабы восстановить их жизнестойкость, мимо этого здания, естественно, не прошли. Отметили даже, что на нем имеются «вертикальные трещины по фасаду с шириной раскрытия до двух сантиметров». Переведем на обычный язык: в иных местах в зияющую щель можно просунуть ладонь! Здание, резюмируют в управлении, требует ремонта. И этот вывод сделан лишь на основе визуального обследования.

Итак, его, ясное дело, надо спасать, а тут появилась информация, которая лишь усилила тревогу жителей. Рядом задумано строительство суперсовременного, с подземной автостоянкой многоквартирного дома. Решено снести соседние двухэтажки по Советской и Провиантской улицам и предоставить под него всю эту немалую площадь. Снос уже начался. К сожалению, не только снос.

Чтобы разобраться в ситуации, я отправился по инстанциям.

Разговор в управлении государственного архитектурно-строительного надзора администрации города с его начальником Н.Ефимовым шел, конечно же, не только о доме на Советской. Мой собеседник — специалист с более чем тридцатилетним стажем — досконально знаком с проблемами саратовских строений. Николай Антонович сетовал на практическое бездействие ведомств, эксплуатирующих их. По его словам, за последние полтора десятилетия на капремонт средства не выделяются. До жилых зданий никому нет дела: текут крыши, гниют деревянные конструкции — и хоть бы что.

Строить в непосредственной близости от таких объектов надо с особой осторожностью. Уже имеются случаи, когда на лакомых кусочках, в самом центре города, «вписывали» новые дома, нанося вред соседским. Наша газета сообщала, к примеру, о том, как ЖСК «Тройка» «застолбил участок» на углу Большой Казачьей и Горького. Пара фраз из статьи, опубликованной без малого два года назад: «Свайная» операция привела к существенной деформации стен и несущих конструкций соседних зданий. Пострадал даже один памятник архитектуры XIX века, и до того нуждавшийся в капремонте».

Резонный вопрос: а не будет ли причинен вред и на сей раз? Обычно при новом строительстве в «обжитом» пятачке среди хрупких по возрасту и иным причинам строений предусматриваются мероприятия, способствующие сохранности домов-«ветеранов». Их обязан выполнить заказчик. Все правильно: уж коль понравилось тебе престижное местечко, будь добр раскошелиться.

Как выясняется, дому на Советской подобные мероприятия «не грозят». Более того — на месте здания, которое уже снесли, начата выемка котлована, то есть фактически заказчик (ООО «Лепта») приступил к строительству. Приступил, как ни странно, не получив разрешения на то государственного архстройнадзора!

— Мы уже два предписания в связи с этим выдали —заказчику и подрядчику, — говорит Николай Антонович. — Коль не прекратят самовольничать — штрафовать будем. До сих пор, между прочим, «Лепта» не выдала нам в полном объеме проектно-сметную документацию.

Предписания получены, но на стройплощадке мертвой тишины не замечено. Между прочим, котлован граничит с пятым, согласно почтовому адресу, корпусом. О нем могу рассказать презанятную историю.

Капремонт в эпоху развитого социализма

В начале 80-х закончилась десятилетней длительности борьба жильцов этого корпуса за проведение капитального ремонта. Не было, смело можно сказать, в областном центре инстанции, имевшей хоть малое отношение к ремонту, куда бы не слали они коллективных писем: помимо коммунальных служб отправляли их в Октябрьский райисполком, горисполком, комитет народного контроля, обком КПСС... Им приходили ответы с заверениями, что меры обязательно примут; указывались даже конкретные сроки. Десять лет их водили за нос.

Но вот (о, благо!) ремонт начался. И вели его весьма основательно. В местах, где стены готовы были обвалиться, сделали новую кладку, стянули намертво железом. Однако у задней стороны корпуса ютился небольшой домишко, мешавший подходу к ней. Тогда, капитально отремонтировав здание с трех сторон, строители ушли на другие объекты, обнадежив жильцов:

— Домик вот-вот снесут (надо подыскать квартиру его обитателям), и мы к вам вернемся.

Самые проницательные читатели уже догадались: не подыскали, не отселили, не отремонтировали. По той стороне как раз проходит «черная» лестница. Нервные туда не заходят: сквозь щели ночью видны звезды, трещины делят стену на каменные глыбы огромной массы. Они держатся, надо полагать, на честном слове и готовы рухнуть в любое мгновенье. Страшно подумать, что тогда произойдет... И вот «Лепта» начала тревожить грунт в нескольких местах от многострадального корпуса.

В конце прошлого года правительство области приняло решение о создании государственного унитарного предприятия «Саратовстройреконструкция», которое, в частности, было призвано обеспечить сохранность исторической застройки городов «в связи с участившимися случаями повреждения эксплуатируемых зданий и сооружений в результате нового строительства или реконструкции существующих объектов». Директора этого предприятия кандидата технических наук А.Козырева я попросил побывать на месте событий.

Увиденное моего спутника явно озадачило. Котлован вырыт слишком близко от пятого корпуса без принятия мер по его защите. Торцевая стена, по его мнению, может упасть. Даже не свайный фундамент станет давить на грунт и, не исключено, нанесет соседним строениям непоправимый урон. Тут бы следовало соорудить шпунтовую стену—металлическое ограждение, препятствующее сползанию грунта.

Я привел сюда Анатолия Петровича буквально через несколько дней после того, как на некоторых трещинах пятого корпуса строители поставили так называемые маяки. Сделали это весьма своеобразно. Однажды средь бела дня на балконе второго этажа жильцы застукали шустрого мужичка, чем-то белым мазавшего стену. Он назвался мастером Гавриловым, объяснил, что «маячки» ставятся, чтобы определить, будет ли нанесен ущерб дому. На резонный вопрос, почему без спроса забрался на балкон, ответил милой, отчасти застенчивой улыбкой.

Но Бог с ним, Гавриловым. А.Козырев объяснил мне, что и на «маяки» существует ГОСТ. На наружной стене лучше ставить (причем, до начала строительства) металлические «маяки» и данные о них заносить в специальный журнал наблюдений. Анатолию Петровичу можно верить—как-никак был деканом архитектурно-строительного факультета СГТУ, заведовал кафедрой «Строительные конструкции и основания сооружений».

С другой стороны котлован примыкает к старинному зданию клиники кожных и венерических болезней медуниверситета. Это соседство тоже вызывает беспокойство у некоторых моих собеседников.

А вот главный архитектор проектов института «Саратовгражданпроект» (именно здесь «рождается» на чертежах новое здание) Сергей Лазарев убежден: новостройка не повредит существующие объекты. Их плохое состояние, конечно же, добавило хлопот архитекторам. Пришлось применять сложные инженерные решения, чтобы исключить воздействие на соседние здания. И если заказчик будет строго следовать проекту, у него проблем не возникнет. Сергей Владимирович, однако, обеспокоен тем, что работы начаты до-срочно.

Естественно, я не мог не зайти в ООО «Лепта», где встретился с директором А.Рубцовым и президентом Я.Стрельциным. Если читатель полагает, что я собираюсь вешать на эту фирму всех собак, то он ошибается. Когда сносятся ветхие домишки, где в коммуналках ютятся люди, которые вдруг получают благоустроенное жилье, — это благо и для них, и для города. А ведь пока еще в столице Поволжья свыше 13 тысяч подобных квартир! «Лепта» уменьшила это число. Десятки людей ей искренне признательны. Вопрос в том, чтобы не был принесен вред живущим по соседству.

После обследования дома № 3/5 фирме пришлось значительно менять свои планы. Вместо 11-этажного здания решено строить дом в восемь этажей: это снизит нагрузку на грунт. Отказались и от свайного фундамента, который заменит монолитная плита из специального цемента. Руководители «Лепты» спокойны и уверены—их дом никому не принесет вреда.

...Вот и вся история с экскурсом в прошлое, сегодняшними реалиями и небеспочвенными тревогами специалистов и жителей дома № 3/5, стоящего на госучете в качестве памятника истории и культуры.

Ну а элитную высотку на углу Советской и Провиантской, конечно же, построят. Кому-то, может быть, не понравится ее архитектура, иные же, напротив, станут ею восторгаться... Но, согласитесь, украшают наш город не подобные новомодные многоэтажки (их уже развелось немало), а именно такие дома, как этот, с кариатидами.

Только вот сохраним ли мы их для детей и внуков? Да, в трудную эпоху живем ныне. Если честно—даже не живем, а выживаем. Но это не значит, что на прошлое можно махнуть рукой. Так давайте позаботимся о том, чтобы через несколько десятилетий о красоте столицы Поволжья судили не по «шедеврам» конца XX столетия, а все же по дому с кариатидами и ему подобным. 

Виталий АЗЕФ