Ежедневный номер

Ипотека: десять шансов из ста

Восемь саратовцев смогли купить в этом году квартиры с помощью займов, полученных в рамках областной программы ипотечного жилищного кредитования. Еще две семьи приобретут жилье в ближайшее время. По количеству выданных кредитов мы занимаем одно из последних мест среди регионов России. Об этом говорилось на последнем заседании президиума правительства.

Вообще-то поначалу областные власти намечали в 2000 году поспособствовать с жильем таким образом не менее ста жителям губернии. И основания к тому были: в бюджете региона на эти цели предусматривались пять миллионов рублей. А вот выделить сумели лишь тринадцать процентов от запланированного—635 тысяч. Поэтому под вопросом оказалась возможность выполнения обязательств даже перед теми десятью семьями, уже сделавшими вступительные взносы и получившими сертификаты. Сегодня для того, чтобы поддержать первопроходцев, требуется 2,5 миллиона рублей.

Как рассказал генеральный директор ГУП «Дирекция целевых программ Саратовской области» Юрий Сапронов, всего за кредитами на покупку жилья уже обратились более двухсот жителей губернии, способных вложить в виде первоначальных взносов одиннадцать миллионов рублей. Однако из-за срыва бюджетного финансирования число желающих поучаствовать в эксперименте поубавилось: ипотека стала вызывать недоверие у людей. Возникли сомнения на ее счет и у возможных инвесторов, чьи средства можно было бы привлечь в качестве внебюджетных источников финансирования программы.

При всем при том мы теряем реальную возможность получить на развитие ипотеки триста миллионов рублей из федеральной казны. Для этого необходимо принять областной закон об ипотечном жилищном кредитовании. Подготовленный проект документа уже долгое время находится в думе, но депутаты тянут с его рассмотрением. Правда, присутствовавший на заседании президиума председатель местного парламента Александр Харитонов упреки в адрес законодателей не принял: проект не утверждается, поскольку в нем не прописаны источники финансирования. И здесь трудно не согласиться с депутатами. По опыту известно, что любой закон без материального подкрепления—не иначе как филькина грамота.

Тем более, при ближайшем рассмотрении становится очевидным: участие в ипотеке, призванной решить, наконец, жилищный вопрос, могут позволить себе лишь неплохо обеспеченные люди, способные каждый месяц в счет уплаты долга перечислять не менее трех тысяч рублей. А потому одно из главных условий получения кредита—наличие у семьи дохода размером не менее пяти тысяч рублей в месяц. А таких в Саратовской области не слишком много. Так что внедрение системы ипотечного жилищного кредитования в широкую практику сегодня в нашем регионе вряд ли возможно. Депутат областной думы, управляющий трестом «Энгельсстрой» Александр Сеноженский предложил задуматься и над таким фактом: в Америке, получающей каждый год десятки миллиардов долларов сверх запланированных доходов, ипотека не прижилась... Высказался категорически против этой системы в том виде, в каком она существует в регионе сейчас, министр экономики Дмитрий Удалов. Он за то, чтобы полностью сменить подход к делу, ликвидировать Дирекцию целевых программ и передать все полномочия его министерству.

Словом, поводов для споров и размышлений более чем достаточно. А потому проект постановления, касающегося развития ипотеки, на заседании президиума утверждать не стали и отправили на доработку.

Марина ГАГИНА