Кто хозяин подвалов?

Когда в прошлом году в Москве прогремели взрывы, бабушки-активистки из моего двора договорились ежемесячно отдавать предприимчивой хозяйке однокомнатной квартиры на первом этаже по 50 рублей из весьма небогатой пенсии, чтобы та не пускала к себе в квартиру арендаторов. Тогда же пенсионерки решили выяснить, а кто же, собственно говоря, является хозяином подвальных помещений. Они ходят по инстанциям до сих пор, потому как ни родное домоуправление, ни комитет по имуществу так и не могут ответить, кто же владеет огромным подвалом под нашим домом.

А между тем, сдача нежилых помещений в аренду—одна из самых доходных строчек в бюджете города. Согласно расчетам работников комитета по имуществу в 2000 году планируется на нежилых помещениях заработать около 42 миллионов рублей. За 8 месяцев этого года уже получили 34 миллиона 500 тысяч рублей. И это при условии, что сегодня в Саратове, можно сказать, полностью отсутствует какая-либо система сдачи в аренду нежилых помещений, а также нет полного перечня этих самых нежилых помещений. Работники комитета по имуществу могут похвастаться лишь тем, что в 1999 году городская дума приняла постановление, где достаточно четко прописана формула начисления арендной платы.

На сегодняшний день между городскими властями и арендаторами заключено 1343 договора. Передача собственности в аренду—процесс, надо заметить сразу, достаточно сложный. Для того, чтобы стать полноправным хозяином облюбованного вами подвальчика, в первую голову необходимо написать заявку на участие в конкурсе—именно при проведении конкурсов сегодня в городе распределяется арендуемая площадь.

Справедливости ради все же стоит отметить, что конкурсы проводятся исключительно для формальности. Необходимо, согласно положению, провести конкурс—пожалуйста. Не важно, что участник всего один. Если же арендатор замахнулся на целевую аренду, то кроме конкурса необходимо также получить положительное решение городской комиссии по рациональному использованию нежилых помещений и добиться согласия городского главы.

Переданные в аренду здания городские чиновники не бросают. За 8 месяцев этого года было проведено 15 заседаний городской комиссии по рациональному использованию нежилых помещений, где рассматриваются вопросы не только об эффективности использования того или иного объекта, но и о передаче в оперативное управление, безвозмездное пользование. Главная задача—это контроль за своевременной проплатой аренды.

Тем, кто платить не желает, выставляются претензии. Их количество достаточно велико, лишь за этот год 354 претензии и 1382 предписания по взысканию задолженности. Уже сегодня в арбитражный суд передано 64 дела на общую сумму 3 миллиона 558 рублей. Больше всего должников обитает в Волжском районе—25 дел на общую сумму 2 миллиона 223 тысячи рублей. При помощи судебных органов в бюджет уже взыскано 923,7 рубля.

Отдельная строка—здания, где сидят областные чиновники. По документам это называется—проведение взаимозачета между областным и городским бюджетом по задолженности по арендной плате учреждений и организаций областного уровня, арендующих здания и помещения, находящиеся в муниципальной собственности. За этот год сумели получить 739,1 рубля.

Что же касается отдельно взятых, никем не учтенных городских подвалов, то сотрудники комитета бодро рапортуют о том, что на данный момент прорабатывается вопрос о выносе на рассмотрение городской думы двух решений—одно должно регламентировать порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, другое слегка корректирует определение арендной платы за нежилые помещения. Составлять же реестр все как-то некогда. Поэтому большинство подвалов в городе так и числится непонятно за кем.

Екатерина ДОБРОНРАВОВА