- Игорь Вячеславович, насколько интенсивно будет вестись жилищное строительство?
- В 2002 году ожидается оживление: имеется несколько организаций, желающих вести в Серпухове строительство жилых домов. Между администрацией города, правительством Москвы и корпорацией "Социальная инициатива" подписано инвестиционное соглашение по поводу строительства многоэтажных домов в районе улиц Осенняя и Чернышевского, а также комплекса коттеджной застройки в районе ул. Межевая.
Большой жилой дом собираются строить в микрорайоне им. Ногина два инвестора: холдинговая компания "ГВСУ-Центр" и московская организация СУ-155, о чем подписано соответствующее инвестиционное соглашение. Намерено поучаствовать в строительстве и акционерное общество "Ратеп".
Продолжает строить жилые дома и ЗАО "Седо". В 2002 году это будет многоэтажный дом в районе ул. Осенней и коттеджная застройка территории между ул. Чернышевского и ул. Захаркина. Также ОАО "СТС" завершает строительство бывшего замороженного объекта - жилого дома в районе ул. Октябрьской.
- В идеале город должен развиваться в соответствии с генпланом, а у Серпухова с этим большие проблемы, не так ли?
- Да, но хочу заметить, что на практике редко бывает развитие четко по генпалну. В нашем городе генплан составлялся последний раз в 1964 году и с тех пор дважды подвергался корректировке. Последний раз - в 1988 г. Сейчас с НИИПИ градостроения заключен договор на разработку генплана для Серпухова. Основные работы приходятся как раз на этот год, и в городском бюджете (пока не утвержденном депутатами) заложена строка в 1,5 млн. руб.
- Тандемом с проблемой генплана идет вопрос определения границ между городом и районом. Где заканчивается Серпухов и начинается Серпуховский район? Случается, что соседние дома на одной улице оказываются по разные стороны границы.
- Вопрос, безусловно, важный. Без границ города с учетом его развития невозможно ничего планировать. В ближайшее время мы встречаемся по этому поводу с Главой Серпуховского района. Он предлагает свой вариант, мы его изучаем, выдвигаем свои поправки. Думаю, почва для компромисса имеется. В любом случае в 2002 году генплан должен быть разработан: такую задачу ставит нашему департаменту Глава города.
Кстати, в этом контексте мы разработали положение о содержании санитарно-защитных зон для предприятий. Цель этого положения - добиться того, чтобы промышленные предприятия города содержали в приличном состоянии прилегающие территории.
- Еще один "больной вопрос" - новый мост через Нару. Все знают, что он окончательно не введен в эксплуатацию, но все по нему ездят.
- К сожалению, движение по мосту пущено несколько преждевременно. На работы, необходимые для окончательного ввода моста, область выделила 1,6 млн. руб. в 2001 году и выделит около 4 млн. руб. в 2002 г. Сейчас там ведутся работы по укреплению опорной части. Есть надежда, что в первом полугодии этого года мост будет официально пущен в эксплуатацию.
Кстати, именно в связи со строительством моста Нара чуть было не размыла берег у очистных сооружений кожевенного завода. Еще один паводок - и могла бы случиться экологическая катастрофа. На работы по укреплению берега освоено 3 млн. руб. из резервного фонда Губернатора Московской области. Выделил средства и городской бюджет: 950 тыс. руб. пошли на оплату проектных работ. Теперь предстоит решить задачу-максимум: сделать набережную Нары от кожзавода и в сторону плотины. Но это вопрос на перспективу, требующий больших затрат.
- Известно, что в Серпухове существует пауза в подаче воды. Многие связывают решение этой проблемы не только с экономией, но и со строительством водозаборного узла в деревни Лужки. Как движутся работы в этом плане?
- Главное - проблема сдвинута. Губернатор поручил министру строительства МО А.В. Горностаеву решить вопрос ввода в эксплуатацию водозаборного узла к концу 2003 года. С этой целью привлечен инвестор: нефтегазохимическая компания "Сибур". Сейчас решается вопрос, сколько средств намерено внести правительство Московской области, и какую часть возьмет на себя инвестор. Как только заказчик решит вопрос по документации выделения первой очереди строительства, область готова направить 40 млн. руб. на возобновление работ.
В прошедшем году на объекте в Лужках было освоено 4,4 млн. руб. для выполнения технических условий по подаче временного элекронапряжения, что позволит провести мероприятия по промывке скважин.
- И все же нельзя ли побыстрее решать вопросы с водозаборным узлом в Лужках?
- Дело в том, что город не является заказчиком этих работ, что, конечно же, тормозит процесс. Откровенно говоря, заказчика - организацию "Мособлкоммуналстрой", структурное подразделение министерства ЖКХ - вряд ли проблема со снабжением Серпухова водой волнует так же сильно, как нас. Поэтому решено создать муниципальную структуру, которая будет выполнять функции заказчика по строительству объектов бюджетного финансирования. Такое практикуется во многих городах: так лучше управляемость и легче отслеживать освоение денег.
- Все, о чем шла речь - вопросы старые. Но сейчас перед строителями наверняка возникли и новые проблемы?
- Возникли, и основная проблема в том, что серпуховская промышленность не готова к грядущему оживлению строительства в городе. В 2002 году пойдут стройки, а где брать строительные материалы? Завозить не хотелось бы, а своих мощностей вряд ли хватит. На сегодняшний день 250-й завод ЖБИ является монополистом по выпуску железобетонных изделий. Серпуховский комбинат строительных конструкций "заморозил" производство ЖБИ, а еще одно местное предприятие - ОАО "Седо" - является, строго говоря, районной организацией. В январе наш департамент намерен собрать все серпуховские строительные организации, поговорить о задачах на этот год, о проблемах, о реальных шагах в их решении.
- Скажите, кто будет строить жилые дома, о которых мы говорили в начале беседы: наши или московские строители?
- Свои дома "Седо", вероятно, будет возводить собственными силами. А в других случаях выбор за инвестором Но мы договорились о том, чтобы серпуховские строительные организации обязательно участвовали в работах в качестве субподрядчиков. К сожалению, в городе сейчас нет достаточно крупного строительного предприятия, которое смогло потянуть мощности предполагаемой застройки. Если кто выразит желание стать генеральным подрядчиком, мы будем рады.
- Игорь Вячеславович, появились ли конкретные инвесторы для строительства торговых центров и аквапарка?
- Есть инвесторы, готовые вложить средства в застройку привокзальной площади согласно разработанному проекту ее реконструкции. Стоит задача: с апреля приступить к реализации проекта. Прорабатывается вопрос определения инвестора и возможность финансового участия наших серпуховских предпринимателей с тем, чтобы затем получить в собственность часть торговых площадей. Мы изучаем, будут ли востребованы эти площади, чтобы не получить такого же крупного монополиста, как крытый рынок. Примерно такая же ситуация и с реконструкцией Юбилейной площади. Готовим пакет заявлений от наших предпринимателей, желающих стать соинвесторами объектов и будущими собственниками торговых площадей.
- Видимо, с активизацией в Серпухове строительства связан новый лозунг "Серпухов - школа российского зодчества и предпринимательства"?
- Строительству в Серпухове сейчас, безусловно, уделяется много внимания. Однако, говоря о школе российского зодчества, мы подразумеваем и архитектурный облик старого города, и реконструкцию исторических и архитектурных памятников Серпухова, и развитие народных ремесел.
Облик старого города необходимо сохранять и восстанавливать, выдерживая в первоначальном стиле. А вот для "нового" города, для районов новостроек, наоборот, единообразие нежелательно. Тем более сейчас есть масса интересных архитектурных решений и проектов.

10.01.2002

Написать отзыв