СТРОИТЕЛЬНЫЙ БУМ ПЯТОГО МИКРОРАЙОНА

Татьяна Кирьянова

Когда-то на пересечении улиц Ленина и Советской "красовался" щит, возвещающий о начале строительства многоэтажных домов в пятом микрорайоне. Но дальше этого объявления дело не пошло, и постепенно все забыли о грандиозных планах. Лишь несколько лет спустя на пустыре появился кран, и строители приступили к закладке девятиэтажного дома. Предполагается, что уже в четвертом квартале 2003 года здесь пропишутся семьи ноябрьцев. Сегодня рабочие смонтировали несколько стеновых панелей. "Мы рассчитываем, что в июне монтаж двух девятиэтажных блок-секций будет завершен, и можно будет приступать к электромонтажным работам. Вслед за электриками на стройплощадку придут сантехники. Тогда же рабочие начнут устанавливать пластиковую столярку. Все будет готово для того, чтобы в здание вошли отделочники", — рассказывает начальник треста "Укртюменьжилстрой" (генеральный подрядчик строительства) Роман Броншваг.

Строители — народ суеверный: никогда не загадывают на будущее, но сегодня созданы все условия для того, чтобы рабочие уложились в срок. Бригада из тридцати человек работает в круглосуточном режиме, под рукой самое необходимое. Сейчас на стройплощадке находится тысяча кубов железобетона, которого хватит для возведения трех этажей.

Заказчиком и инвестором строительства является фирма "Инвест-Аляска" (ее учредитель — ООО "Аляска"), которая привлекла деньги и нашла будущих квартиросъемщиков. Необходимая сумма вносится частями, первоначальный взнос составляет 40 процентов. "Но сегодня уже проплачено около 50 процентов стоимости жилья, — рассказывает генеральный директор ООО "Аляска" Анатолий Гампель. — Источник финансирования есть, значит, будет стройка, будут квартиры. Какие гарантии мы можем дать? Месяц за месяцем возвышающиеся этажи новостройки... Вот если их не будет — тогда каждый, кто вложил в строительство деньги, сможет прийти и потребовать их обратно. Но такого не случится".

Квадратный метр в строящейся девятиэтажке стоит 13 тысяч рублей. По предварительным подсчетам однокомнатная квартира обойдется в 570 тысяч, двухкомнатная — в 830 тысяч рублей. Трехкомнатная оценивается в 1 миллион 90 тысяч рублей. А вот какова будет цена квартир в следующих новостройках, сегодня сказать трудно. "Неизвестно, сколько завтра будет стоить бетон, на какую сумму увеличатся транспортные расходы", — говорит Гампель.

Все квартиры в строящемся доме уже распределены среди участников долевого строительства. И уже формируется очередь и собираются первоначальные взносы для возведения второй девятиэтажки в пятом микрорайоне. Новый жилой комплекс будет состоять из 540 квартир. Причем в каждой из них установят приборы учета горячей и холодной воды, в каждом подъезде смонтируют узел учета тепла. И это не дальняя перспектива, а завтрашний день.