ИПОТЕКА ЖИВЕТ И ЗДРАВСТВУЕТ

Ольга Тимошенко

Для большинства горожан смысл слова "ипотека" давно стал привычным и понятным. То тут, то там слышно, что ноябрьцы получают квартиры по программе "Жилье в рассрочку". Но иногда в редакции раздаются тревожные звонки. "Мы хотели бы вступить в систему ипотечного кредитования, но у нас не принимают заявление", - жалуются одни читатели. "А мы вообще не смогли найти офис фонда, - заявляют другие. - Вон и контору на улице Ленина, 86 закрыли, может, и ипотеки самой больше нет?". Корреспондент "СН" отправилась "в разведку", чтобы ответить на вопросы читателей.

Действительно, недавно ноябрьский Фонд жилищного строительства и ипотечного кредитования сменил "прописку" – в новом, более просторном офисе, расположенном по адресу: улица Холмогорская, 43 (бывший переговорный пункт), работать с клиентами стало гораздо удобнее. Другая перемена - руководитель. С декабря 2002 года исполнительным директором ноябрьского Фонда жилищного строительства и ипотечного кредитования назначен Андрей Новиков. А в остальном все по-прежнему. "Заявления на вступление в ипотеку мы действительно пока не принимаем, - подтверждает Андрей Новиков. - Списки желающих улучшить свои жилищные условия формировались с июля по сентябрь 2001 года. Это была разовая акция, которая определила 1 тысячу 534 участника программы "Жилье в рассрочку". По сути, это не очередь даже, а некий социологический срез. Мы узнали, какая категория горожан и с каким уровнем дохода нуждается в помощи для приобретения квартир. Ноябрьцы подсказали нам, какие квартиры им чаще всего требуются, а какие нет смысла строить. Это позволило определить и плановую деятельность самого фонда. А списком участников программы "Жилье в рассрочку" мы пользуемся как банком данных".

...Сегодня в 90-квартирном доме по улице Советской проживают 52 "ипотечника", новоселье в 79-квартирном доме по улице Цоя справили 26 семей, еще 9 заселяются в кирпичную многоэтажку по улице Холмогорской. Всего же за время существования ноябрьской ипотеки квартиры с рассрочкой платежа получили 87 горожан. Много это или мало? Учитывая то, что первое время своего существования ипотечная система в городе переживала период становления, а строительство в Ноябрьске только начинало выходить из "летаргического сна" - не так уж мало. А если брать в расчет то, что еще сотни и сотни семей нуждаются в улучшении бытовых условий - еще очень мало.

Семья Гришуновых переехала в дом "Павлова" в ноябре прошлого года. До этого супруги Надежда Николаевна и Николай Архипович вместе со взрослой дочерью и двумя внуками ютились в вагончике на "шестой горке". "Мы живем на Севере с 1986 года, - рассказывает Надежда Николаевна. - Все это время я работаю медсестрой в городской больнице, муж - водителем на шестой автобазе. Каждый из нас на своем предприятии стоял в очереди на получение жилья. Но пришло время, когда бесплатных квартир не стало. Мы пробовали накопить на новое жилье, но собрать деньги, когда у тебя дети, парализованная свекровь и маленькая зарплата, нереально. Если бы власти не взялись за снос ветхих поселков, мы бы до сих пор, наверное, жили в вагончике. Всем "переселенцам" была положена субсидия из городского бюджета на покупку "деревяшки". Но мы решили: раз уж переезжать, то лучше в "капиталку". Тогда нам предложили вступить в ипотеку. Программа "Жилье в рассрочку" помогла решить жилищный вопрос не только нам с мужем, но и дочери. Наша семья на переселение получила субсидию 300 тысяч рублей. На оставшуюся сумму (наша двухкомнатная стоит почти 690 тысяч рублей) мы получили рассрочку платежа сроком на три года. А дочери Елене, как матери двоих детей, дали субсидию и рассрочку на отдельную однокомнатную квартиру. Я очень довольна, что у моих внучат теперь есть своя крыша над головой, и что живем рядом, на одной площадке".

Потребность в ипотеке у горожан весьма высока, значит, впереди сотрудников ипотечного фонда ждет немало дел. "Планов у нас очень много, - констатирует Андрей Владимирович. - К сожалению, тормозится возведение 60-квартирного дома на пустыре за Домом правосудия. Вины строителей здесь нет. Прежде чем закладывать фундамент, мы, как и положено, провели геологические изыскания. Специалисты 171-й московской геологической экспедиции подготовили проект и дали добро для проведения дальнейших работ. А когда мы начали забивать сваи, оказалось, что под землей - участки вечной мерзлоты, подвижный грунт, подземная река, да еще тепловые сети, которые потребовалось переносить. Теперь нужно основатель но укрепить фундамент, а на это нужно время и дополнительные средства. Горожане, которые уже заключили с нами договор, торопят, волнуются. Мы просим их набраться терпения: как только укрепим свайное поле, работы пойдут быстрее."

На следующем этапе ипотечный фонд займется возведением 32-квартирного и 16-квартирного домов в микрорайоне "Г" (между центральной аптекой и улицей Советской).

Кроме того, в ближайшее время планируется строительство двух 16-квартирных модульных (быстросборных) домов в микрорайоне "А" (район комплекса магазинов "Мира-1").

Продолжается реконструкция 104-квартирного долгостроя в седьмом микрорайоне.

Уже готов проект для строительства 60-квартирного дома в микрорайоне "В" (за магазином "Березка"). "Планы работы фонда совпадают с городской программой развития “Жилищного строительства и ипотечного кредитования в Ноябрьске до 2007 года”, - говорит Андрей Новиков. - Эта программа в конце прошлого года была одобрена окружными специалистами. Так что слухи о том, что ипотеку “заморозили”, совершенно необоснованны".