ПОЙДЕМ ПОД РАЗДАЧУ. КРЕДИТОВ

Ольга Тимошенко

Скоро горожанам будут выдаваться кредиты на покупку жилья, - об этом сообщила начальник главного Управления жилищной политики администрации ЯНАО Елена Зленко в прошедшую пятницу. В тот день Елена Геннадьевна провела личный прием граждан. Квартирный вопрос является для многих ноябрьцев одним из самых актуальных, а потому желающих попасть к ней на прием было много.

Жестче, чем ипотека

Далеко не все категории граждан имеют право на получение субсидии на приобретение жилья или постановку в льготную очередь. Так что единственный шанс улучшить свои жилищные условия - это купить квартиру. Однако из-за высоких цен последнее остается для многих, особенно молодых семей, несбыточной мечтой. Что делать в этом случае? "Выход есть, - констатирует Елена Зленко. - В начале следующего года Ноябрьский городской банк начнет выдачу долгосрочных кредитов молодым семьям для покупки жилья". Предполагается следующая схема. Человек вносит 30 процентов стоимости квартиры, а на оставшиеся 70 процентов получает кредит в НГБ сроком на несколько лет. Кредит будет выдаваться, по словам Елены Зленко, под 15 процентов годовых в рублях. Для выдачи кредитов банк станет использовать деньги Пенсионного фонда, точнее, накопительную часть пенсий будущих пенсионеров. "Приобретение жилья будет вестись по более жесткой схеме, чем ипотека, - говорит Елена Геннадьевна. - Кредитополучателю необходимо застраховать свою жизнь и здоровье, найти поручителя. Кроме того, до момента погашения всей стоимости жилья квартира будет находиться в залоге. Но даже на таких условиях, как нам кажется, найдется немало желающих воспользоваться долгосрочным кредитом".

Решение найдено

Многие жители в этот день обратились к Елене Зленко с просьбой выделить из бюджета субсидию на приобретение капитального жилья. Пожилая женщина сокрушалась: "Я инвалид второй группы, ветеран труда, а живу в старой "деревяшке" по улице Изыскателей, 4-б. Слышимость у нас сильная, соседи очень мешают. Мне положена субсидия для выезда из округа. Но куда я поеду, такая больная? Нельзя ли на эти деньги приобрести для меня жилье здесь, в Ноябрьске?". Начальник Управления жилищной политики НГКИ Ольга Жидкова разъяснила: "Эту субсидию нельзя направить на другие цели. Чем же вам можно помочь? В городе 80 процентов жилья приватизировано, муниципальных квартир очень мало, на всех не хватает". "Капитальное жилье не будет раздаваться бесплатно, - добавляет начальник главного Управления жилищной политики администрации ЯНАО Елена Зленко. - Все, что строится, пойдет на продажу, а иначе как можно вернуть вложенные деньги?". В итоге проблему женщины поставили на контроль и пообещали исследовать состояние ее квартиры, улучшить там звукоизоляцию, сделать ремонт. Посетительница таким решением осталась довольна.

С похожей проблемой пришел к представителю окружной власти и участник Великой Отечественной войны Александр Иванович Казанцев. Несколько лет назад ветерану уже выделяли двухкомнатную квартиру, но по семейным обстоятельствам он вынужден был ее продать, а деньги потратить. За решением жилищного вопроса Александр Иванович снова обратился к городским властям. Те выделили ему сначала кой коместо в общежитии, а потом и отдельную комнату со всеми удобствами (ванной, туалетом). Но ветеран снова обращается за помощью: хочется ему остаток лет провести в "капиталке". В городском Совете ветеранов Александр Иванович десятый по счету в списках на улучшение жилья. Предоставить ему квартиру вне очереди - значит незаслуженно обидеть других стариков. Однако Елена Зленко сообщила фронтовику приятную новость: "Есть поручение президента Путина - к 60-летию Победы обеспечить ветеранов квартирами. Надеемся, и ваш вопрос будет рассмотрен положительно".

Квартирное плутовство

Следующая посетительница буквально ворвалась в кабинет: "Сколько мы можем жить у чужих людей? Верните нашу квартиру!". Стали разбираться, в чем дело. Оказалось, в 1999 году эта семья (муж, жена и трое детей) получила взамен своей двухкомнатной квартиры в Ноябрьске жилье в Санкт-Петербурге. Правда, только однокомнатную квартиру, поскольку ее цена была на порядок выше ноябрьской "двушки". Семья переехала в северную столицу, но вскоре родители вернулись в город, в прежнюю квартиру (хотя по правилам переселения они должны были ее сдать). Однако сдавать жилье не хотелось. В итоге судебные приставы в принудительном порядке выселили супругов. "Квартиру в Питере нужно оставить детям! - заявила женщина. - А мы, родители, должны жить здесь". "Нет проблем, - сказала Елена Зленко. - Сдавайте квартиру в Санкт-Петербурге и живите в Ноябрьске. А заниматься квартирной спекуляцией вам никто не позволит". "Вы нарушаете права человека! - не унималась женщина. - Я буду жаловаться!". Как выяснилось позже, посетительница жаловалась не раз: в какие только инстанции она ни обращалась, ответ всюду был один: оставить семье обе квартиры нельзя. Это просто незаконно. А вернуть питерскую квартиру, как оказалось, женщина никогда не сможет, даже если бы сильно захотела: она ее давным-давно продала, купив на вырученные деньги сразу две двухкомнат ные в другом городе.

Как помочь поселку?

"Мы с ребенком живем в детском саду, где я работаю, спим на полу, - со слезами на глазах рассказывает одинокая мама. - Раньше жили в общежитии, а когда я развелась с мужем, нам с дочкой негде стало даже ночевать. Она теперь и в школу не ходит". "Почему вы отказались от двух комнат, которые вам предлагали?" - вмешивается Ольга Жидкова. "Так ведь мне предлагали нежилые помещения, где раньше вахтерская находилась, - парирует женщина. - Холодно там, по всей стене лампы пожарной сигнализации висят, одна стена вовсе отсырела". "Не дело это - в детском саду ночевать, - резюмирует Елена Зленко. - В течение 2-3 месяцев мы постара емся подобрать для вас более подходящий вариант. А ребенок в любом случае должен ходить в школу".

С общей бедой на личный прием пришли жители поселка ТУ-1. Он находится на промзоне и состоит из нескольких балков, которые, к сожалению, в свое время не были внесены в реестр жилых строений Ноябрьска. Вот и получается, что балки есть, и люди там живут, а по документам поселка не существует. В итоге его нельзя включить в программу сноса ветхого жилья и дать людям субсидию на получение благоустроенных квартир. Впрочем, 4 семьи такие субсидии получили, потому что доказали, что они на протяжении ряда лет были прописаны в своих балках. А вот остальные жильцы даже не были зарегистрированы, а потому не смогли найти правду. Реакцию чиновников понять можно: они не имеют права раздавать субсидию "мертвым душам", это идет вразрез с Жилищным кодексом. Но и вычеркивать поселок из структуры города тоже нельзя. "Я поручу властям разобраться с вашим вопросом, - пообещала посетителям Елена Зленко. - Нужно подумать, с какой стороны к вашей проблеме подступиться. Но то, что с ТУ-1 надо что-то решать, это бесспорно".