600 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА 120 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ НОВОГО ЖИЛЬЯ В РАССРОЧКУ

	ПАВЕЛ МАНЧЕНКО - юрист, - два высших образования, - Академия государственной службы при Президенте РФ, - автор программы "Город удобный для жизни", - в Ноябрьске с 1985 года, - женат, воспитывает сына.

В "СН" N4 мы уже рассказывали о программе Павла Манченко "Город удобный для жизни". В частности, говорилось о чистой воде и здравоохранении. Несмотря на то, что темы достаточно сложны, ответы кандидата показались мне убедительными. Чувствуется добротный подход, серьезный анализ, конструктивность и актуальность предлагаемого.

Сегодня мы поговорим о проблеме жилья, квартплате и образовании.

- Расскажите о том, как предполагается решить жилищную проблему в рамках программы "Город удобный для жизни".

- Мы, разработчики программы, предлагаем возобновить в Ноябрьске жилищное строительство на качественно ином уровне. Наша подпрограмма "Жилищное строительство" базируется на эффективных экономических принципах и новых современных строительных технологиях, она тщательно просчитана лучшими экономистами, юристами и строителями.

Во-первых, мы планируем развернуть строительство восьмого микрорайона ускоренными темпами, за пять лет возвести 46 пяти - и десятиэтажных домов под программу переселения поселков.

Во-вторых, мы предлагаем строительство в черте города нескольких микрорайонов, застроенных малоэтажными, легкосборными домами повышенной комфортности.

Их строительство обойдется в разы дешевле, чем даже возведение классических дешевых "деревяшек" по устаревшим технологиям. Это легко объяснить, так как застройка этих микрорайонов предусмотрена планом генеральной застройки города, разработанным еще в перестроечные времена. Туда уже подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, электроэнергия. Это уже здорово снижает затраты на строительство жилья в этом районе. Кроме того, сегодня в строительстве применяются современные дешевые прочные материалы. Строительство жилья из них с применением высоких технологий по современным проектам производится гораздо дешевле и быстрее, чем из привычных для нас громоздких и холодных железобетонных панелей или горючих фенольных "деревяшек". Сегодня есть легкий теплосберегающй пенобетон, технологичные теплые сэндвич-панели, экологичные и эстетичные конструкции из модного теперь оцилиндрованного бревна. А технология строительства из них быстровозводимых зданий позволяет построить дом "под ключ" за пять-шесть недель.

- Да, перспектива действительно заманчивая. Но сколько все-таки будет стоить такое современное жилье?

- По самым пессимистическим расчетам хорошая квартира общей площадью 120 квадратных метров обойдется новоселам не дороже шестисот тысяч рублей. При этом стоит учесть, что дома по принятым нами проектам значительно теплее, чем обычные в Ноябрьске "киевские" и "ленинградские" холодные панельные дома. Это значит, на их обогрев будет затрачиваться гораздо меньше тепла и электроэнергии. А зимы у нас длинные, за десятимесячный отопительный сезон жители таких квартир изрядно сэкономят на коммунальных расходах. То есть даже жить в домах, построенных по подпрограмме "Жилищное строительство", будет значительно комфортнее и дешевле.

- Но все-таки далеко не каждая семья, тем более молодая, способна выложить за трехкомнатную капитальную квартиру 600 тысяч рублей. Вы предусмотрели какую-нибудь поблажку молодым?

- Разумеется, поэтому в рамках подпрограммы "Жилищное строительство" предусмотрен раздел "Жилищное кредитование". Здесь несколько льготных категорий горожан, в том числе и молодые семьи. Они могут рассчитывать на покупку жилья в рассрочку. Правда, им все-таки придется выплатить первоначальный взнос в 120 тысяч рублей. Зато после этого, уже заселившись в новую квартиру, остаток суммы они будут выплачивать в течение десяти лет. В месяц это получается всего четыре тысячи рублей - дешевле, чем сейчас снимать однокомнатную квартиру в "деревяшке" и ютиться по чужим углам. А через несколько лет, с учетом инфляции, суммы выплат станут совсем символическими, ведь ссуда будет беспроцентной.

- Очень интересно было бы выслушать ваши предложения в сфере образования.

- В Ноябрьске живет более 100 тысяч человек, на Ямале - шестьсот тысяч. Это население крупного российского города. Мы единственный субъект Российской Федерации не имеющий собственного высшего образовательного учреждения. И совершенно очевидно, что местом его расположения должен стать Ноябрьск. Ямальский государственный университет - это то, в чем нас поддержит губернатор Юрий Неелов. Кроме того, считаю, что поскольку российская Конституция гарантирует получение высшего образования, обучение в этом ВУЗе должно проходить на 100 % бесплатной основе.

И все таки хотелось бы отметить, что образование детей - это сложный, многоуровневый процесс и задача города состоит в том, чтобы наши дети, проходя через все стадии взросления, ощущали реальную поддержку в своем стремлении изменить жизнь к лучшему. Будь то развивающие игрушки в детском саду, современные учебники в школе, или образовательная субсидия при поступлении в ВУЗ.

- Что касается снижения оплаты жилищно-коммунальных услуг. Что конкретно вы предлагаете?

- Первое. Перевод городской котельной на попутный газ. "Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз" уже сегодня готова поставлять углеводородное сырье с Западно-Ноябрьского и Спорышевского месторождений. Газ, который кратно дешевле природного. Сегодня большинство населения в городе оплачивает среднеарифметическую стоимость жилищно-коммунальных услуг, т. е. сегодня жители центральных микрорайонов, оплачивая услуги ЖКХ, кроме своих квартир содержат поселки, где затраты на содержание в 10-20 раз выше. Бремя содержание поселков в соответствиии с указом Президента РФ необходимо переложить с плеч горожан на федеральный бюджет. Все это позволит снизить квартплату не менее, чем на 30 %.

- Количество автомобилей в нашем городе каждый год увеличивается на две-три тысячи. Наши дворы превращаются в большие автостоянки. В чем вы видите решение этой проблемы?

- Бесспорно, увеличение количества автомобилей не просто обострит уже существующую проблему парковки, а приведет город к настоящему автомобильному кризису, когда пробки появятся уже не на улицах, а во дворах наших домов, окончательно вытеснив из них детей. Да, необходимо обустраивать дополнительные парковочные места во дворах, строить автостоянки. Но места на всех не хватит, да и площадей под автостоянки не так много. Кроме того, прогревающийся десяток автомобилей во дворе - это настоящая экологическая катастрофа. А ведь это здоровье наше и наших детей.

Мы предлагаем внутри микрорайонов построить достаточно недорогие неотапливаемые многоуровневые гаражи, а за счет бюджетных средств приобрести и передать в безвозмездное пользование каждой семье автономные подогреватели Webasto.

Это экономически выгоднее, по срокам реализуется гораздо быстрее. А приобретение десятка тысяч подогревателей Webasto в Германии непосредственно у производителя позволит снизить его стоимость в 3,5 раза и обойдется бюджету города дешевле, чем строительство стоянок. Наш лозунг - Webasto в каждую семью.

Беседовал Денис Парфенов

Оплачено из избирательного фонда зарегистрированного кандидата на пост главы администрации МО г. Ноябрьск Манченко П. А.