ТРЕЩИНЫ В ДОМЕ. А В РЕПУТАЦИИ?

Ольга Тимошенко

	Стены "лопнули" повсюду

Жители ветхих поселков Ноябрьска - довольно частые гости редакции. Люди то и дело обращаются в "СН" с жалобами на ужасные условия проживания. Но недавно разобраться в ситуации попросили новоселы - жители дома № 1/2 на улице Школьная. Дом, строительством которого руководил предприниматель, директор ТК "Абсолют" Семен Китаин, введен в эксплуатацию только в апреле прошлого года. За столь короткий срок в новостройке обнаружились те же проблемы, что и в старой трухлявой "деревяшке".

В 2002 году городская администрация предложила построить Семену Доновичу 24-квартирный двухэтажный дом на взаимовыгодных условиях. Большая часть средств на строительство была перечислена раньше, чем появился сам проект дома, но, несмотря на это, возведение здания проходило довольно медленно.

На какое-то время стройка вообще была заморожена. Когда же дом уже готовили к сдаче, у контролирующих организаций появилось немало замечаний по объекту. В основном, они касались внутренней отделки, точнее, недоделок. Так, на кухне рабочую зону требовалось выложить кафелем, а стены покрасить масляной краской, их же оклеили обоями. Полы в ванной комнате и туалете тоже необходимо было покрыть плиткой, а не линолеумом. Семен Донович не соизволил ликвидировать эти замечания, утверждая, что бюджетные деньги, выделенные на строительство, давно освоены, а вкладывать в отделку свои сбережения он не намерен. Напомним, что в общей сложности на строительство дома № 1/2 на улице Школьной из городской казны было потрачено порядка 19 миллионов 700 тысяч рублей.

Счастливым новоселам, переехавшим в новый дом из ветхих либо сгоревших деревяшек, казалось, что их еще много лет не коснутся жилищные проблемы. Однако первые жалобы в ЖЭУ № 3 стали поступать уже осенью, всего через полгода после заселения.

С тех пор жильцы прошли массу инстанций, обили много чиновничьих порогов. А недавно все 24 квартиросъемщика написали письмо мэру. Вот лишь небольшой отрывок из этого обращения: "Пол и стены первого этажа нашего дома не имеют стяжки и утепления: зимой они ледяные. Люди очень мерзнут. На подоконнике в сильные морозы образуется лед, окна сильно продувает. При ходьбе скрипят полы (не проложены лаги). Полопались стены в ванной и туалете, кусками отваливается штукатурка, по углам стены дома расходятся, трещины достигают одного сантиметра. В квартире № 24 лопнуло балконное стекло, в № 11 - на кухне. Во 2-м и 3-м подъездах неправильно установлены вентиляционные узлы, в результате чего зимой стояк обмерзает, весной оттаивает, и вся вода стекает на потолок квартиры № 15. Во время косых дождей вода затекает через козырек крыши на чердак. Во многих квартирах высокая влажность из-за недостаточной вентиляции, балконы покрылись плесенью. Система отопления была неправильно проложена, в результате чего на первом этаже промерзали стены, батареи чуть теплые. Коллективная антенна не работает, куда мы только не обращались, никто не хочет ее обслуживать, в результате телевизоры показывают с помехами. Где обещанная плитка для ванной, туалета, кухни? Говорили, что ее выдадут при заселении при условии, что мы ее сами положим. Однако никто ничего не дал, полы уже гниют. Когда начнется благоустройство двора: засыпят ямы, установят детскую площадку?".

Мы прошлись по квартирам дома № 1/2 на улице Школьной и сами убедились, что претензии жильцов вполне обоснованны. В квартирах верхних этажей, особенно второго подъезда, потолки в разводах от недавних потеков, а в щель между разошедшимися стенами в ванной легко можно просунуть пальцы. "Мы бьемся, чтобы устранили недостатки, но никто ничего не предпринимает, - сетует жилец одной из квартир Анатолий (фамилию мы не указываем намеренно). - Полы скрипят, словно дому не полтора года, а все двадцать. Не раз приходили сантехники, говорят, что внутридомовые сети проложены неправильно. Такое ощущение, что экономили на всем. Даже окна установили почти без подоконников, цветочный горшок поставить некуда. Мы обращались в фирму, которая поставляла окна для нашего дома, там ответили, что это Китаин сам заказал блоки "попроще, подешевле". С антенной тоже беда, все каналы "снежат". А вытаскивать на крышу свои антенны руководство "Горхоза" нам запретило, на нарушителей грозятся наложить большие штрафы. Единственный, кто нам помог, это Николай Шуневич, руководитель "Жилищного сервиса". Прошлой осенью он сделал отсыпку возле подъездов, чтобы вода не затекала в подвал".

Ответить на письмо в мэрии пообещали в течение месяца. Жильцы надеются, что власти смогут исправить ситуацию. Впрочем, многие понимают, что средства, выделенные в этом году на капитальный ремонт жилого фонда, весьма ограничены, их едва хватает, чтобы залатать дыры в старых "деревяшках". Некоторые квартиросъемщики в качестве дополнительного источника финансирования предложили привлечь капиталы предпринимателя Китаина, который сдал дом с недоделками. Ведь дают же производители бытовой техники гарантию на свои приборы и в случае поломки за счет фирмы ремонтируют их. Может быть, подобные гарантии нужно ввести и в область строительства? Тогда бы предприниматели думали и о прибыли, и о качестве.