ГРЯДЕТ "ЧАСТНОЕ" НАШЕСТВИЕ?

Ольга Тимошенко

	На этом здании многие зарабатывали себе очки

Недавняя продажа здания на улице Республики, 29, именуемого раньше Домом общественных организаций, продолжает вызывать у общественников бурю протеста. Напомним, что собственником двухэтажного дома стала никому не известная фирма - ООО Торговый дом "Нефтегазмонтаж".

Руководитель общества Богдан Тарахома приобрел здание не путем борьбы на аукционе. По словам конкурсного управляющего МУП НПО ЖКХ Татьяны Шнайдер, Богдан Алексеевич - единственный, кто изъявил желание купить деревяшку, которую конкурсный управляющий почему-то упорно называла трухлявой. За "рухлядь", в капитальный ремонт которой недавно было вбухано 8 миллионов бюджетных рублей, Тарахома заплатил, по данным, которые представил в СМИ начальник Управления по информационной политике Игорь Мартыненко, 5 миллионов 800 тысяч рублей. Цена для обновленного дома весьма небольшая, однако Шнайдер уверяет журналистов, что здание было продано "очень выгодно". Кстати, для приобретения данного объекта Тарахома взял кредит под весьма скромный, ипотечный процент. Кому было выгодно продать частнику здание, которое ежемесячно приносило большие доходы от аренды помещений в бюджетный карман? Почему собственником стала фирма, которая образовалась 6 апреля 2005 года, то есть всего за 2 недели до того момента, как была решена судьба здания? И законна ли вообще продажа данного объекта путем не открытых торгов, а закрытого от посторонних глаз собрания нескольких кредиторов? Эти вопросы обсуждались на Общественном совете, который состоялся в прошедшую субботу.

Лидеры общественных организаций и объединений уверены в одном: продажа здания была совершена с явными нарушениями. Подтверждает сей факт и один из кредиторов, присутствовавший на собрании, президент некоммерческой организации "Фонд помощи чернобыльцам" Виктор Лущаев. Сразу после собрания кредитор подал жалобу в Арбитражный суд ЯНАО.

В Салехарде жалобу оставили без движения до 20 июля, но по той лишь причине, что Виктор просил признать недействительным договор купли-продажи, а это может сделать только суд. В ближайшее время Лущаев планирует подать в арбитраж исковое заявление. "МУП НПО ЖКХ не могло продавать здание на Республики, 29, поскольку предприятие не имело права собственности на данный объект. Была нарушена процедура выставления на торги, не проводилась оценка здания", - перечисляет нарушения председатель координационного совета Центра профсоюзов Ноябрьска Татьяна Царева. Действительно, в свидетельстве о государственной регистрации права от 21 июня 2004 года указано, что административное здание на улице Республики, 29, было передано МУП НПО ЖКХ, но только на праве хозяйственного ведения, что исключает возможность продажи здания без согласия собственника, коим, по документам, является муниципальное образование город Ноябрьск. И всегда являлось, ведь до того момента, пока МУП НПО ЖКХ не стало банкротом, данное имущество (дом) находилось у него на балансе, но никак не в собственности.

Поднять руку на муниципальное добро? Это уж слишком, - считают общественники. По их мнению, администрация просто обязана отстоять свои интересы и вернуть в законное владение проданное имущество. Общественники решили написать мэру открытое письмо и предложить администрации через суд признать данную сделку недействительной. Опротестовать сделку, по их мнению, могла бы и налоговая инспекция - основной кредитор НПО ЖКХ. Налоговикам предприятие-банкрот задолжало больше всего.

Пока суд да дело, новый хозяин здания с 1 июля повысил арендную плату более чем в 2 раза организациям, которые снимают помещения на Республики, 29, и требует оплаты по новым счетам. Возмущенные арендаторы потребовали обоснования арендной ставки, а получив ее, сильно удивились. Согласно калькуляции, составленной главным бухгалтером ООО Торговый дом "Нефтегазмонтаж" В. Сагайдачной, ежегодная амортизация здания составит 2 миллиона 250 тысяч в год! И это при том, что балансовая стоимость дома, по данным Татьяны Шнайдер, - 380 тысяч рублей. И еще. Площадь дома на Республики, 29, - 1 тысяча 326,2 квадратных метра. Простым арифметическим подсчетом можно вычислить, что каждый "квадрат" обошелся "Нефтегазмонтажу" всего по 4 тысячи 373 рубля! Тогда как средняя цена за квадратный метр площади даже в старой деревяшке, которая не приносит никакого дохода, составляет не менее 14 тысяч рублей.

Помнится, приход новой администрации ознаменовался для горожан лозунгами типа: "Не позволим распродать муниципальную собственность". Вскоре один предприниматель лишился права распоряжаться "Ямалом", а другой - "Озерным"… Сегодня на кону все то же муниципальное имущество: поменялись лишь названия объектов да фирм - хозяев этих объектов. Следующее на очереди здание, которое, по-видимому, будет продано таким же образом, как дом на Республики, 29, - без аукциона и предварительной оценки - Ленина, 7. В этом большом капитальном строении размещаются Управление социальной защиты населения, часть ноябрьского Пенсионного Фонда, Центр реабилитации инвалидов, клуб дневного пребывания для пожилых и одиноких "Добродея". Этим структурам осталось жить спокойно до тех пор, пока кто-то не определит хозяина здания, пока не найдется второй "Нефтегазмонтаж".