МЫСЛЬ ОБ ИПОТЕКЕ МАТЕРИАЛЬНА

Ольга Александрова

ООО "Ноябрьскнефтекомбанк" расширяет спектр банковских услуг: в этом месяце клиенты получили возможность, помимо потребительских кредитов, брать заем на приобретение жилья. Воспользоваться услугой ипотечного кредитования могут жители Ноябрьска и Муравленко, имеющие в ННКБ зарплатные счета. Возраст заемщика на момент предоставления кредита должен составлять не менее 23 лет, а на момент его погашения не достигать пенсионного.

Одно из обязательных условий выдачи ипотечного кредита - собственные денежные средства в размере 10 процентов от стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре куплипродажи. Собственником квартиры будет являться ссудополучатель, но до момента полного погашения кредита жилье будет оформлено в залог банка. Продавцу квартиры деньги будут перечислены на счет или выданы наличными после того, как будут подписаны все нотариально заверенные документы по оформлению квартиры в собственность заемщика и в залог банка.

Кредит выдается сроком на 10 лет (если есть возможность рассчитаться с банком раньше, это не возбраняется) под 15 процентов годовых. Первые пять лет процент не изменится, а в дальнейшем он может как увеличиться, так и уменьшиться - в зависимости от ситуации на финансовом рынке.

Еще одно обязательное условие - наличие поручителей. Так как размер возможного ипотечного займа зависит от доходов не только клиента, но и поручителей. Если на покупку квартиры требуется денежная сумма до 350 тысяч рублей, достаточно заручиться финансовой поддержкой одного человека, при оформлении займа в пределах 550 тысяч рублей потребуется два поручителя и т. д.

Кроме того, до момента выдачи кредита нужно заключить договоры страхования жизни и здоровья заемщика (от смерти и потери трудоспособности), страхования риска утраты или повреждения квартиры, страхования риска утраты права собственности. Ежегодное заключение договоров страхования обойдется в 1,5 процента от стоимости приобретаемой квартиры, при этом сумма по каждому договору должна составлять не менее остатка ссудной задолженности, увеличенной на 10 процентов.

Ипотечный кредит оформляется в течение 10 дней после предоставления полного пакета документов. Получить консультацию в ННКБ (кабинет № 201) можно по понедельникам, средам и пятницам. Прием проводится с 9 часов 30 минут до 12 часов 30 минут.