КОММУНАЛЬНОЕ ПРОМЫВАНИЕ МОЗГОВ

Евгений Демьянюк

В муниципальных СМИ Ноябрьска идет массированная пиаркампания по продвижению на коммунальный рынок двух городских предприятий - МУП "Жилищный сервис" и ООО НЖСК - в качестве потенциальных управляющих компаний. Напомним, согласно новому Жилищному кодексу, до 1 марта 2006 года горожане должны выбрать один из трех способов управления своими домами: непосредственное управление собственниками, создание жилищных кооперативов или товариществ собственников жилья (ТСЖ) и заключение договоров с управляющими компаниями. В качестве последних и предлагают себя два вышеупомянутых предприятия, нещадно используя при этом весь имеющийся в их арсенале административный ресурс, в том числе и в виде газетных полос и эфирных минут. Массированное промывание мозгов горожанам осуществляется при попустительстве, а точнее - с благословения городской администрации, которая не только не препятствует, но и всячески поощряет откровенную монополизацию жилищно-коммунальной отрасли в Ноябрьске.

Господа функционеры, имейте совесть! В Жилищном кодексе, который, кстати, является федеральным законом, прописан не один, а три способа управления домами, и не вам, а жителям выбирать, каким путем пойти. Для этого они имеют право на всестороннее получение информации, а вы обязаны этой информацией их обеспечить. Но, видимо, ноябрьским власть предержащим закон не писан. Недавно один очень влиятельный городской чиновник открыто заявил, что ТСЖ - это зло, в Ноябрьске их создавать вовсе ни к чему, а все полномочия надо передать только управляющим компаниям. Каким именно компаниям - тоже давно понятно.

Может быть, чиновники ноябрьской администрации правы и мы зря обвиняем их в саботировании федерального закона (извините, а как по-другому это можно расценить)? Чтобы прояснить для себя, а заодно и для читателей этот вопрос, мы решили обратиться к опыту других городов. Вот лишь некоторые примеры деятельности ТСЖ и взаимодействия с ними администраций муниципальных образований ряда российских регионов.

В Новосибирске еще в начале этого года было выпущено постановление мэра города Владимира Городецкого о взаимодействии органов территориального общественного самоуправления (ТОС) и соответствующих подразделений городской администрации. Теперь муниципалитет обеспечивает ТОСы помещениями, активисты ТОС вместе с чиновниками из мэрии совместно решают проблемы организации и хозяйствования, контролируют ремонты жилых домов, благоустройство дворов и даже организовывают летний отдых детей.

В Ростове администрация города готовит целые микрорайоны к передаче в управление товариществам собственников. С этой целью из городского бюджета выделены средства на ремонт передаваемых домов и их оснащение приборами учета воды и тепла!

В Тюмени, по инициативе городского Общественного совета и при содействии городских властей, разработан целый научный проект по внедрению системы ТСЖ, а глава города подписал положение о предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов. Причем субсидии будут предоставляться тем домам, где жители уже выбрали способ управления. Согласно положению, по завершении всех организационных мероприятий, связанных с созданием ТСЖ и его регистрацией, граждане имеют право обратиться за субсидией в департамент ЖКХ, предварительно подготовив проектно-сметную документацию и приложив ее к заявке.

Противники ТСЖ могут возразить: все это-де происходит на "большой" земле и тамошние примеры для нас не показательны. Хорошо, тогда обратимся к опыту Нового Уренгоя, который находится севернее Ноябрьска, и, следовательно, проблемы коммунальной безопасности для него еще более актуальны. Так вот, в администрации газовой столицы недавно было создано специальное подразделение - управление по вопросам ТСЖ - и разработан план информационноразъяснительной кампании под названием "Будем знакомы: собственник". В рамках этой кампании дважды в неделю в городской администрации проходят семинары по организации ТСЖ, ведению хозяйства, изучению бухгалтерии. Занятия совершенно бесплатные, и посещать их могут все желающие. Недавно в Новом Уренгое побывала делегация из администрации Надыма и Надымского района: чиновники решили поучиться и перенять опыт своих новоуренгойских коллег. Кстати, в Новом Уренгое уже работают два товарищества собственников и эта практика будет только расширяться.

В соседнем Ханты-Мансийском округе на сегодняшний день зарегистрировано более 50 ТСЖ. Они работают в Сургуте, Нижневартовске, Нягани, Ханты-Мансийске и других городах Югры. Причем только меньшая их половина организована в новых, только что построенных домах, большая же действует во "вторичном" жилом фонде. Так что версия о том, что создание ТСЖ возможно только в новых домах, равно как и то, что товарищества организовывают исключительно мошенники для выкачивания денег из собственников, - не более чем мифы. Надо полагать, эти мифы создаются в недрах ноябрьской администрации и заботливо культивируются коммунальщиками с одной лишь целью - ничего не менять в старой, скрипучей жилищно-коммунальной системе города, где все уже поделено и все, кому положено, имеют свой кусок бублика. Жителям же достанется только дырка от него. Если, конечно, они и дальше будут доверчиво слушать "песни" в исполнении наших коммунальных "звезд" и послушно ставить галочки в тех сомнительных бумагах, которые разносят по квартирам ноябрьцев работники ЖЭУ.