Головной болью номер один для большинства горожан по-прежнему остается реформа в жилищно-коммунальной сфере. Особенно возникает много вопросов, касающихся дифференцированной оплаты жилья, получения так называемой жилищной субсидии. За дополнительными разъяснениями мы обратились к В. И. Горшковой, директору СГМУП РКЦ ЖКХ.

- Валентина Ильинична, что такое жилищная субсидия и как ее можно получить?

- Жилищная субсидия - это не деньги, которые вам выдадут на руки, это система снижения ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги для тех семей, в которых на каждого члена приходится менее 2 090 рублей дохода в месяц. Например, если среднедушевой доход на одного человека в вашей семье составляет до 522,5 рубля, платить вы будете 41 рубль 75 копеек, от 522,5 до 1 045 - 83 рубля 49 копеек, от 1 045 до 2 090 - 166 рублей 98 копеек. В соответствии с распоряжением мэра города №118 от 29.06.99 г. и №131 от 21.07.99 г. максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг и плату за наем жилья не должна превышать 18 процентов от совокупного дохода семьи.

- Что входит в совокупный доход семьи?

- Сюда входят все виды доходов, фактически полученных в денежной и натуральной форме за квартал. Это прежде всего доходы в виде оплаты труда, от предпринимательской деятельности, имущественный доход, включающий прирост стоимости от реализации недвижимого имущества, а также доход от реализации безвозмездно полученных недвижимости и названного имущества. Государственные и негосударственные стипендии, субсидии, компенсации и другие виды социальной поддержки, алименты на детей и других иждивенцев, единовременные суммы, полученные в порядке возмещения ущерба, выигрыши в денежной и натуральной форме, доходы граждан, не подлежащие налогообложению (полностью или частично в соответствии с предоставленными этим гражданам льготами), все виды пенсий и компенсационных выплат к ним - этот перечень и составляет понятие «доход».

- Но вы же понимаете, что в наше время никто не станет по-честному выкладывать перед чиновниками ЖКХ реальный уровень своих доходов. Если бывший муж ежемесячно приносит неофициальные алименты, не станут же вам об этом рассказывать. Да и о том, что гараж на прошлой неделе продали и получили за это кругленькую сумму, тоже не поспешат сообщить - ясно же, что вы немедленно внесете это в графу доходов и повысите квартплату.

- Да, вы правы. Случаи подобного сокрытия в нашей практике уже были. Например, пришел мужчина - учредитель одного акционерного общества и предоставил нам справку о том, что в этом году он вообще не получал зарплату. По документам так оно и выходит - зарплата ему не начислялась. Поэтому мы обязаны сократить для него уровень квартплаты до минимума. Правда, на этот и подобные случаи в департаменте ЖКХ собирается специальная комиссия, которая вправе принять решение о непризнании справки об уровне дохода действительной. Мы рассматриваем, в каких условиях проживает этот человек, каким имуществом располагает, проверяем, действительно ли он не в состоянии оплатить услуги ЖКХ, делаем соответствующие запросы в налоговую инспекцию.

- Но такая комиссия не будет же собираться по каждому поводу, в городе проживает около 300 тысяч человек, всех в сокрытии доходов не уличишь.

- К сожалению, вынуждена признать и этот факт. Обманщиков, надо полагать, будет много. Тем, кто не смог скрыть свои доходы, придется платить за тех, кто сумел. Это главный недостаток нововведения, но иного пути решения проблемы у нас нет.

- Какова ответственность граждан за неверно предоставленные сведения для получения субсидий?

- Если мы уличим гражданина в обмане, можем прекратить оказывать ему помощь и потребовать возмещения сумм ранее полученных субсидий.

- Вы сказали, что надо предоставлять документы об уровне дохода в конце каждого квартала. Соответственно, в зависимости от этих данных ежеквартально будет меняться и уровень квартплаты?

- Совершенно верно. Но только в том случае, если этот уровень не будет превышать 2 090 рублей.

- Какие документы необходимо предоставить для получения субсидий?

- На собеседование, которое вам назначат работники службы жилищных субсидий, необходимо принести справку о составе семьи и общей площади квартиры, платежные документы, подтверждающие размеры начисленных платежей за жилье и жилищно-коммунальные услуги (квитанции об оплате), справки о совокупном доходе семьи, подтверждающие доходы всех членов семьи.

- И за все эти справки придется платить?

- Нет, для получения субсидий соответствующие учреждения обязаны выдавать населению справки бесплатно.

- Каковы сроки подачи заявления и назначения субсидии?

- Согласно постановления мэра города № 1 от 6.01.99 г. срок подачи заявления - до 20 числа последнего месяца текущего квартала. Компенсация назначается гражданам на текущий квартал. Исключение составляют только неработающие пенсионеры, инвалиды нерабочих групп, ветераны ВОВ, ветераны труда. Им компенсация назначается на текущий год. В случае, если представители этих категорий граждан подают заявление о назначении компенсации в течение года, компенсация назначается с квартала подачи заявления до конца текущего года.

- А если не предоставил в установленные сроки полный комплект документов?

- Для вышеперечисленных льготных категорий срок сдвигается на месяц, а для остальных граждан - на квартал, в течение которого они обязаны будут вносить плату по полной программе.

- При назначении жилищной субсидии может возникнуть спорная ситуация, не предусмотренная нормативными актами. Как в этом случае будет решен вопрос о назначении субсидий?

- Если вы считаете, что вам несправедливо отказано в предоставлении жилищной субсидии или размер ее занижен, вы можете обжаловать эти решения у руководителей службы жилищных субсидий.

- Полагается ли субсидия по оплате жилищно-коммунальных услуг тем, у кого в частной собственности две или более квартиры?

- Да, таким гражданам могут предоставляться субсидии, обеспечивающие оплату жилья в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи и действующих льгот, если это жилье является для них единственным. Граждане, сдающие помещение в поднайм, утрачивают это право.

- Если квартиросъемщик имеет законные льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, полагаются ли ему субсидии? Например, ликвидаторы ЧАЭС и так платят лишь 50 процентов квартплаты.

- Согласно «Положения о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий)...» граждане признаются нуждающимися в получении субсидий в том случае, если сумма расходов на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом действующих льгот превышает установленную долю предельно допустимых собственных расходов граждан на эти цели.

- Будет ли применен дифференцированный подход и для тех, кто проживает в ветхом жилье?

- Безусловно. Но, как и раньше, расценки и тарифы для них в целом останутся меньше, чем для жителей капитальных домов.

- А если метраж квартир превышает установленные нормы?

- Тогда квартиросъемщик обязан оплатить лишние метры в полном объеме независимо от того, принадлежит он к льготной категории или нет. Однако не забывайте, что для одиноких людей норма жилья составляет 45 квадратных метров на человека, а не 18, как для всех остальных (плюс 10 на семью). Кроме того, на лишние метры, если они принадлежат льготным категориям, все льготы по оплате сохраняются.

- Куда нужно обращаться гражданам, нуждающимся в субсидии?

- Собрав необходимые документы, подойдите в пункты получения субсидий по следующим адресам: Западный ДЕЗ (ул.Крылова, 6а; ул. Лермонтова, 11/2), Восточный ДЕЗ (ул. Мелик-Карамова, 74б), Центральный ДЕЗ (ул.Ленина, 56). Кроме того, действуют еще три пункта - по ул. Гагарина, 4; ул. Магистральная, 23; и ул. 30 лет Победы, 28.

Подготовила Анфиса ГАЛИМОВА.