Поучительную историю о «квартирантских приключениях», которую вы прочитаете ниже, рассказал мой друг. Учитывая, что в нашем городе рынок сдачи жилья внаем довольно обширный, тем, кто планирует пустить в свой дом квартирантов, наверняка будет полезно выслушать и несколько практических советов.
Однажды ко мне подошел мой сослуживец Гена и поинтересовался, не сдает ли кто-нибудь из знакомых квартиру. А поскольку как раз через две недели из моей «однушки» в 25-м микрорайоне выезжали жильцы, я решил предложить ее Геннадию. Естественно, не безвозмездно, но за цену, почти символическую по нынешним меркам. Опасаться мне было нечего: коллега, сургутянин, при деньгах.
Несколько месяцев Гена исправно платил, а потом началось: «Подожди две недели, подожди до следующей зарплаты». Давить на коллегу мне было неудобно, и я ждал. Потом ушел в отпуск, а когда вернулся, обнаружил, что Гена уволился. Я позвонил ему на мобильный и попросил заплатить за прошедшие четыре месяца. Узнав, что на новом месте работы зарплата у Геннадия через неделю, опять согласился подождать. Спустя неделю снова стал звонить, но равнодушный голос в любое время суток мне отвечал, что «аппарат абонента выключен».
Время шло. Мое терпение лопнуло в тот момент, когда сосед снизу из квартиры в 25-м сообщил по телефону о том, что несколько дней назад его «затопили». Я поехал туда, но не смог попасть в квартиру: Гена сменил замки. Я оставил записку. Не дождавшись звонка от Геннадия, поехал снова. Была уже глубокая ночь, в окне горел свет, но на мои звонки и стук в дверь никто не отвечал. Поскольку квартира находится на втором этаже, я, недолго думая, взобрался на подоконник. Вдруг окно распахнулось. На меня испуганно смотрел незнакомый пьяный мужчина. Отодвинув его, я шагнул внутрь и увидел троих, спящих мертвецким сном.
Одним из них был Гена. Судя по состоянию открывшего мне типа, будить кого-либо и выяснять отношения было бесполезно. Пришлось ждать. Гена сильно удивился, когда утром вышел на кухню и увидел меня. Разговор был неприятным и долгим. В итоге я забрал второй экземпляр ключей от нового замка и попросил в течение недели отдать мне деньги и освободить квартиру. Естественно, через неделю в условленное время в квартире никого не оказалось. Но вещи жильцов лежали на своих местах.
Поскольку я предвидел такую ситуацию, то захватил с собой новый замок, который и врезал в дверь. Это сразу дало результат, и на следующий же день позвонил раздраженный Гена. Я сказал ему, что пока мне не вернут деньги и не возместят расходы «затопленному» соседу, дверь не открою. Деньги мне не вернули, расходы соседу не возместили. Когда я приехал через несколько дней в свою квартиру, то вещей жильцов уже не обнаружил. Наверное, они вынесли их через окно...
Недавно я снова сдал эту квартиру, на этот раз незнакомым людям. И пока никаких проблем у меня не возникало, потому что в договоре я решил оговорить все условия, сопутствующие найму: от оплаты и ремонта в случае порчи имущества до жалоб соседей. Я даже не пожалел личного времени и зарегистрировал своих квартирантов из Украины здесь, в Сургуте. Так спокойнее всем и, прежде всего, мне.
Олег И.