Америку мы не откроем, если вновь и вновь будем обращаться к проблеме, констатируя и без того известный факт, что жилищный вопрос наряду со многими другими не менее важными является у нас острейшим. По многим причинам, среди которых и худой бюджетный карман, темпы и объемы строительства жилья резко упали. На сегодняшний день шесть тысяч семей сургутян проживают в ветхом и временном жилье. Другими словами, у самих хлопот полон рот, а тут нежданно-негаданно заявляются «гости».

Впрочем, сей факт не в новинку: который уже год в наш разрекламированный «оазис», как на землю обетованную, вываливаются из поездов и самолетов жаждущие найти спокойное пристанище жители бывшего колосса - СССР. Прибывать-то прибывают, да вот в нашем суровом крае, где уже в августе начинается осень, нужна не только крыша над головой, а и стены, причем теплые. У нас же не только лишних нет, но своих-то селить некуда.

Вот и приобретает уже форму эпидемии проблема повторного заселения приезжающими гражданами временного и ветхого жилья. Наскребя кое-каких деньжат, люди дешево покупают или берут в наем балки, вагончики, хозяева которых успели приобрести новые квартиры.

Зачастую, заключая сделку на продажу этого жилья, бывшие жильцы либо мошенничают, либо на самом деле не знают, что в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ временные строения не подлежат продаже, сдаче в наем, дарению, аренде. Департамент ЖКХ имеет полное право выселить повторных заселенцев без предоставления им новой крыши.

За первое полугодие текущего года сделано 67 предупреждений гражданам, незаконно проживающим в балках, о том, чтобы они покинули эти жилища. Однако, как правило, эти предупреждения не влекут за собой соответствующего действия. Приезжим некуда деваться, вот они и живут здесь по-прежнему целыми семьями.

Большинство из них - так называемые лица кавказской национальности. Все, естественно, не зарегистрированы ни в миграционном центре, ни в паспортно-визовой службе города. Многие не имеют даже прописки в той республике, из которой приехали. Поэтому очень сложно собрать все необходимые документы и справки на таких «гостей», чтобы подать на них в суд за незаконное заселение.

При проверках большинство отказываются предъявлять свои паспорта, говоря что ни попадя: все документы либо утеряны, либо находятся у хозяина дома, который якобы уехал в отпуск, а «мы тут просто в гости приехали на недельку». «Неделька» эта тянется годами, а новоявленные сургутяне с явно выраженными кавказскими чертами лица торгуют на местных рынках одеждой и продуктами.

Во многих балках устраиваются склады. А что? Они тут «гости» - значит, коммунальные услуги не оплачивают, квартплату не вносят. Таким образом в их распоряжении - бесплатные складские помещения. «А мы тут при чем? - говорят они. - Вот хозяин придет - с него и спрашивайте».

Хозяина же порой невозможно найти. Он уже купил себе новую квартиру, возможно, даже в другом городе, а из своего балка не выписался в надежде, что после его сноса он по праву получит еще одну квартиру. А раз законный хозяин по документам имеется, хотя фактически его и след простыл, департамент ЖКХ обязан обеспечивать балок и его жителей всеми полагающимися коммунальными услугами: и электричество с теплом подавать, и воду подвозить, и мусор убирать, и дороги содержать. Снести этот балок нельзя: хозяин-то тут прописан.

Чтобы выселить всех «незаконников», необходимо, во-первых, разыскать и выписать прежнего хозяина. Во-вторых, по возможности сделать запрос на заселенцев в ту республику, откуда они приехали. В-третьих, собрать все документы, подтверждающие незаконность их проживания в Сургуте. В-четвертых, взять показания жителей других балков о том, что их соседи действительно не просто гости, а проживают здесь уже долгое время.

А соседи как раз от равнодушия, либо от страха, либо по другим причинам отказываются давать такие показания. Да и зачем? От этого ведь их-то балок-лачугу, где они вполне законно вынуждены жить десятилетиями без всякой надежды получить новые квартиры, не снесут. А снесут только те жилища, жителям которых согласно закону жилье предоставлять не надо.

«Хорошо устроили наши власти: и план сноса выполнить хотят, да при этом и на строительстве новых домов сэкономить. Да еще предлагают нам, чтоб им в этом помогли. А мы, значит, как жили в сараях, так и дальше должны жить. Такой расклад получается», - рассуждают законные жильцы.

Что касаемо «незаконников», то они, чувствуя, что дела их плохи и скоро балок будут сносить, а их выселять, срочно ищут нового бедолагу-покупателя, ничего не ведающего о предстоящем выселении, и продают его очередному бездомному. Проблем с продажей не возникает: приезжих у нас много, жилье, хоть самое никудышное, всем нужно. Да и стоит оно недорого. Например, один балок можно купить за 13-15 тысяч рублей. Покупатели сразу находятся. И департаменту ЖКХ заново приходится собирать все документы, теперь уже на нового заселенца. Облапошенных бедолаг выселяют без всяких компенсаций. Шутка ли, 15 тысяч выбросить на ветер? На дороге-то они не валяются даже у заезжих торгашей.

Несмотря на все трудности, за первое полугодие 1998 года отделом временного жилья департамента ЖКХ снесено 49 временных строений, где было выявлено и доказано незаконное повторное заселение. Все их жильцы в одночасье оказались в буквальном смысле под открытым небом - без жилья, без прописки. Конечно, это капля в море по сравнению с сотнями и даже тысячами приезжих, занимающих всевозможные развалюхи в городе.

В заключение надо сказать, что с первого августа 1998 года функции по сносу, выселению, регистрации, снятию с учета граждан, проживающих во временном жилье, переданы департаментом ЖКХ в ведомство дирекции по эксплуатации и содержанию временного бесхозного жилья. Ее адрес: ул. 30 лет Победы, 34 а. Телефон 31-25-18. По этому же телефону дирекция просит обращаться всех горожан, располагающих информацией о незаконном заселении приезжими ветхого жилья.

Анфиса ГАЛИМОВА.

Фото Сергея БАЛАШОВА.