Подборка материалов подготовлена на основе компьютерных систем «Консультант Бухгалтер» и «Консультант Финансист» - продуктов общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс»

- Инофирма имеет в собственности недвижимое имущество на территории РФ. Данное имущество фирма реализует другому иностранному юридическому лицу. Оба иностранных предприятия не осуществляют хозяйственной деятельности и не имеют постоянных представительств в РФ. Облагается ли оборот по реализации имущества НДС, если расчеты производятся за рубежом? Должен ли продавец регистрироваться в налоговых органах в целях уплаты налога на добавленную стоимость, если ранее он был зарегистрирован в качестве плательщика налога на имущество? Должен ли облагаться налогом на доходы иностранных юридических лиц полученный продавцом доход? Изменится ли порядок налогообложения сделки в случае наличия у продавца постоянного представительства на территории РФ?

- Согласно действующему налоговому законодательству местом реализации недвижимого имущества является место его нахождения. В связи с этим реализация иностранным юридическим лицом, не зарегистрированным в налоговом органе в целях уплаты налога на добавленную стоимость, недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, другому иностранному юридическому лицу облагается налогом на добавленную стоимость независимо от наличия у продавца постоянного представительства. Для уплаты налога в бюджет предприятию-нерезиденту, продающему имущество, следует встать на учет в налоговом органе. Что касается налогообложения доходов, то выручка от операций по реализации имущества на территории Российской Федерации рассматривается как доход из источников в Российской Федерации. Вопрос о том, кто является плательщиком налога с дохода от реализации такого имущества, зависит от наличия у продавца постоянного представительства в Российской Федерации, через которое осуществляется сделка. В случае, если реализация недвижимого имущества осуществляется через постоянное представительство, то плательщиком налога является продавец имущества. В противном случае в соответствии с Инструкцией Госналогслужбы России №34 от 16 июня 1995 г. «О налогообложении прибыли и доходов иностранных юридических лиц» ответственность за удержание налога несет покупатель. Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РФ от 16 июля 1998 г. N 04-03-08.

А.Королев.

Проект «Консультант Финансист». Телефон 24-86-07.