Некогда безобидный единичный самострой стал повальной модой и источником конфликтов.

«Пишут вам жители третьего подъезда дома № 25 по улице Мелик-Карамова. Десять лет назад, когда мы заселялись в этот дом, все жильцы соорудили подсобные кладовки на площадках перед квартирами, на что получили разрешение в ЖЭУ. На подъездах пожарная служба и ЖЭУ даже вывесили объявления с просьбой к жильцам обить двери подсобок жестью во избежание пожаров и покрасить их в зеленый цвет, чтобы не было контраста со цветом стен. Мы так все и сделали.

Десять лет ни к кому из нас от коммунальных служб и пожарного инспектора претензий не было. Да и мы оставались довольными. Во-первых, появилось место, где можно хранить продукты - мешки сахара, картошку и другие, мешающие в квартире вещи. Во-вторых, не будь этих заграждений в виде дверей, пространство за лифтом служило бы отхожим местом для граждан, которым «уже невтерпеж», здесь собирались бы бомжи, хулиганы и наркоманы. В последнем мы убедились на собственном опыте, когда службы ЖКХ ликвидировали на нашем этаже кладовые помещения.

А произошло это тогда, когда заселился в наш подъезд новосел, которому не понравилось, что мы «оттяпали» себе кладовку, и он решил взять под себя еще большее пространство - отгородил половину лестничной площадки, тем самым перекрыв нам и доступ к лифту, и к пожарному щитку, и к нашим же кладовкам. Естественно, такие действия грубо нарушали не только наши права, но и создавали пожароопасную ситуацию. Сосед был вынужден вскоре снести свое сооружение. Но, видимо, так на нас обиделся, что решил: раз не мне, то пусть никому хорошо не будет. И написал жалобу в ЖЭУ и даже в департамент ЖКХ. После чего нам пришло официальное уведомление из ЖЭУ-1 следующего содержания: «Уважаемые жильцы, просим вас срочно убрать ваши вещи из кладовой. 8.07.99 в 10.00 комиссия будет вскрывать ваши кладовки».

Так мы лишились подсобного помещения - единственные во всем доме. На всех этажах кладовки есть, а у нас - нет, так как соседу она не по нраву. И никто даже не задумался, что все это сделано из обычной зависти.

Мы направили письмо с жалобой директору МУ «ДЕЗ Восточного жилого района» В.Чуракову - он нам в просьбе отказал. Написали В.Гришкову - тот же результат. Понятно, что отрицательный ответ получили и от начальника ЖЭУ-1. Все ссылаются на то, будто наличие кладовок противоречит мерам пожарной безопасности. Только вот непонятно, почему 10 лет никто этих противоречий не видел и вскрылись они только в нашем доме и только в нашем подъезде?

Весь город пользуется подсобками, и лишь наши оказались «противоречащими». Теперь из-за одного недовольного соседа службы ЖКХ в объявлениях обязывают всех жильцов нашего подъезда ликвидировать свои кладовки. Пока что, правда, убрали их только на одном этаже, но массовый снос не за горами.

Так кто же нам поможет разобраться в этой ситуации?».

Несмотря на то что в письме рассказывается о частном случае, это проблема городского масштаба. И решить ее властям не так-то легко.

Действительно, существуют Правила пожарной безопасности в РФ ППБ-01-93, пунктом 1.3.2.8. которых «запрещается устройство в лифтовых холлах, на лестничных клетках и в коридорах, под маршами лестниц и на их площадках кладовых, хранение домашних вещей, мебели». То есть в наших домах вообще не должно быть ни одной кладовки, а каждого второго сургутянина можно назвать нарушителем закона. Просто когда-то жилищно-коммунальные службы смотрели на сооружение жильцами подсобок сквозь пальцы. Ведь и сами руководители жили в квартирах, где нет специально оборудованных кладовых, - они не предусмотрены строительными нормами и правилами. Зачастую у них самих на лестничной площадке красуется «самоволка» - понятно же, в квартире хлам держать не будешь. Короче, в свое время начальники сферы ЖКХ просто по-человечески отнеслись к гражданам, но, как мы увидим позже, - на свою беду.

Начнем с того, что места за лифтом согласно строительным документам называются «колясочными» и изначально предназначены для того, чтобы молодые матери оставляли здесь свои коляски. Но, сами понимаете, кто же будет в незакрытом помещении держать коляску при нашем-то уровне преступности! Залифтные пространства пустовали - так почему бы не сделать там кладовки? При этом, правда, не раз возникали локальные конфликты, обиды соседей друг на друга - ведь пространство занималось по принципу: кто успел - тот и съел. Но жильцы решали проблему на своем уровне, и до высших инстанций скандалы эти как-то не докатывались.

Но законы-то не от фонаря, извините, пишутся. И если уж на федеральном уровне доказано, что кладовые помещения в многоэтажках - пожароопасные объекты, то, скорее всего, это так и есть.

Подтверждением тому служит статистика, предоставленная нам инспектором государственного пожарного надзора Галиной Перфильевой. Только за первое полугодие текущего года из-за того, что жильцы хранят в кладовых легковоспламеняющийся хлам, в Сургуте произошло 34 пожара, жизни десятков людей подвергались опасности. Сами понимаете, как трудно в такой ситуации справиться с пламенем - дым прессуется в закрытом помещении, приходится выламывать железные перегородки, а это дело не одной минуты.

Кроме того, считает Галина Ивановна, наличие ограждений в подъездах не является кардинальной мерой против набегов наркоманов. Они-то уж найдут место, где уколоться, в крайнем случае, просто взломают шаткие двери кладовых или подберут ключи.

А другой довод пожарных ничем не оспоришь: несмотря на то что все граждане знают о недопустимости хранения в подсобках старой мебели, материалов из дерева, тряпок - все равно хранят. А долго ли хулигану просто из шалости закинуть в щель горящую спичку или непотушенный окурок?

Понимают необходимость сноса огороженных закутков и в департаменте ЖКХ, и в ДЕЗах, и в ЖЭУ-РЭУ. Об этом можно судить хотя бы по тем ответам, которые их сотрудники адресовали авторам письма. Но воз, как говорится, и ныне там. Почему же?

Ответом на этот вопрос может послужить горький опыт руководства Центрального ДЕЗа. Еще в то время, когда жилой фонд принадлежал «Сургутнефтегазжилстрою», сургутянка А. получила разрешение этой организации на установку перегородки на лестничной площадке для обустройства бытовки. При передаче жилья из ведомства «СНГЖС» в муниципальную собственность женщину попросили освободить незаконно занимаемую площадь для передачи ее новым жильцам, но та ответила категорическим отказом.

Тогда службы ЖКХ просто вскрыли двери бытовки и описали находящееся там имущество. А. была возмущена, опись подписывать отказалась и подала на Центральный ДЕЗ в суд. При этом в заявлении квартиросъемщица указала, что в ее кладовке находились не хлам и дешевое тряпье, а японский телевизор и дорогостоящие автомобильные колеса. Данные вещи, мол, исчезли как раз после вмешательства ЖКХ.

Суд принял к рассмотрению ее заявление и своим решением обязал руководство Центрального ДЕЗа выплатить компенсацию за нанесенный имущественный ущерб в размере 22 тысяч рублей. Женщина, правда, запросила намного больше: 43 тысячи 400 рублей за имущественный ущерб и 20 тысяч за причиненный моральный вред. Но суд оказался гуманен к служителям жилищно-коммунальной сферы города.

Можно было бы, конечно, клин клином вышибать и выселять жильцов из подсобок тоже судебным решением, но пошлина на судопроизводство уж больно высока, да и решения затягиваются на бесконечный срок. Мороки много.

Так что департамент ЖКХ после такого удара побаивается заниматься сносом перегородок - себе дороже получится. А сносом заняться не мешало бы, хотя бы в тех случаях, когда квартиросъемщики отгораживают не только закутки размером метр на метр, но и щитки, и лифты, и мусоропроводы. Такие кампании проводятся, но уж очень вяло. Например, в этом году ЖЭУ-1 снесли перегородки только в двух домах, да и то вскоре после этого жильцы вновь стали их устанавливать.

- По-человечески я этих людей понимаю, - говорит начальник ЖЭУ-1 Патина Мансурова. - Уже сейчас за лифтами собираются бомжи, наркоманы, там выбрасывают мусор. Можно представить, что будет зимой. Страшно подходить к своей квартире. Пока открываешь дверь, из этого закутка может выскочить какой-нибудь хулиган, стукнуть тебя по голове и вынести из квартиры все ценности. Приходится каждый раз сначала проверять, нет ли там, за стенкой, непрошеного гостя?

Но тут департамент ЖКХ нашел выход: раз, мол, невозможно ликвидировать эти самострои, то следует взимать с их хозяев деньги. Таким образом, распоряжением мэра три года назад в городе создали комиссию по рассмотрению вопросов рационального использования нежилых помещений в жилых домах. Хотите иметь подсобку - платите арендную плату. Конечно, при этом вы должны соблюдать правила пожарной безопасности и не хранить в подсобке легковоспламеняющиеся предметы типа бытового хлама. Да только кто ж это предписание выполняет?

Граждане получают разрешение и складируют в закутках то, что в квартире держать негоже. Проверки, правда, хотя и крайне редкие, но проводятся мастерами РЭУ или ЖЭУ. Однако жильцов заранее предупреждают, когда и во сколько придут проверяющие. Понятно, что к этому времени квартиросъемщик может подготовиться. А вот в моем доме, например, такого проверяющего в глаза не видели со дня его заселения. Как построили перегородки, так до сей поры они и стоят. А что в них, только жильцам и ведомо. В общем, пока гром не грянет, они и будут там стоять.

Но вернемся все же к письму, которое и стало поводом для столь долгого и непростого разговора. Как же быть его авторам? Неужели из-за прихоти одного соседа-завистника они одни в городе останутся без этой разнесчастной кладовки? Неужели и вправду выходит, что им нельзя то, что, казалось бы, можно всем? Ведь жильцы этих квартир согласны вносить арендную плату.

- К сожалению, им мы вынуждены отказать, - отвечает начальник департамента ЖКХ В.Н.Гришков. - Если хотя бы один из соседей возражает против установки на площадке перегородки, мы откажем и всем остальным. В данном случае жильцам просто не повезло с соседом. И в других случаях, если вдруг кто-то из соседей проявит зависть или беспокойство по поводу пожароопасной ситуации и обратится к нам с просьбой о сносе перегородки, мы размышлять не станем и снесем ее, даже если другим она необходима. Иного выхода у нас нет. Наличие этих кладовок и так противоречит всем нормам.

Анфиса ГАЛИМОВА.

P.S. В качестве совета. Если вы все же оказались жильцом дома, в котором снесли все подсобные помещения, и боитесь нашествия в ваш дом наркоманов, бичей, бандитов и прочих антисоциальных элементов, выход только один - устанавливайте в подъездах домофоны.