В «Общественную приемную «СТ» обратилась гражданка Н. с жалобой на местную власть, которая отказывается предоставить ей благоустроенное жилье. Довольно стандартная жалоба.
Ознакомление с документами показало следующее: семья Н. приехала в Сургут в 1980-х годах, ПОСТРОИЛА балок, причем самовольно (земельный участок не отводился, разрешение на строительство не давалось). Однако местная власть не оставила семью Н. без внимания. Сыну как участнику афганской войны предоставили благоустроенную квартиру. Остальным членам семьи предложили бесплатно двухкомнатную благоустроенную квартиру. Радоваться бы, но... Н. от квартиры отказались - в составе семьи есть бабушка, и она требует отдельную комнату, поэтому давайте нам, мол, трехкомнатную. Чисто по-человечески ситуацию понять можно.
Но увы. По установленным нормам, на число проживающих в семье такая квартира не полагается. В прежнем ЖК РСФСР предусматривалась возможность предоставления площади сверх установленной нормы в виде отдельной комнаты или в размере 10-20 кв. метров дополнительной площади героям Советского Союза, гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний - это болезни, угрожающие окружающим: проказа, тяжелые формы душевных болезней и т.п.
В новом ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться общей площадью на одного человека не менее установленной нормы предоставления. Свыше этой нормы жилье предоставляется в случаях, если жилое помещение представляет собой одну комнату иди однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним в одной комнате невозможно (ст. ст. 50, 51, 58 п. 2 ЖК РФ).
Ни в прежнем, ни в новом Жилищном кодексе предоставление жилой площади сверх установленной нормы, тем более в виде отдельной комнаты для престарелых лиц, увы, не предусмотрено. Н. стала жаловаться, отправила письмо Президенту РФ. В связи с изменившимися нормами переселения граждан из ветхого и временного жилья, горадминистрация предложила Н. заключить договор о предоставлении ей двухкомнатной квартиры, но уже с 15-процентной оплатой. Договор семья не заключила.
В новостях «СургутИнформТВ» как-то прозвучало, что в окружной Думе рассматриваются какие-то изменения в правилах переселения граждан из ветхого и временного жилья. Не исключено, что размер личной оплаты будет увеличен. И чего добьется Н. своим упрямством, причем не основанном на законе?
Помимо норм закона, есть еще и выводы вековой человеческой практики, которая в аналогичном случае говорит: бьют - беги, дают - бери. Послушайся Н. этого совета, уже много лет они жили бы в благоустроенной квартире. Думаю, данная рекомендация может оказаться полезной и для других лиц.
Общеизвестно, на какие аферы идут некоторые граждане. Ожидающие переселения из временного и ветхого жилья прописывают всех родственников и даже знакомых, муж и жена расторгают брак, чтобы на каждого получить по отдельной квартире и т.п. Повторяю - не все, а некоторые. Я всю свою жизнь посвятил работе в прокуратуре, я - законник. И бесполезно идти ко мне на прием за консультацией и советом, как обойти его Величество Закон.
А. Кокорин, юрист.