В газете «Сургутская трибуна» от 12 июля 2005 года опубликована статья «ТСЖ - не напасть...». Жители города получили информацию об основных аспектах управления жилыми домами товариществами собственников жилья, возникающих проблемах и возможных путях их решения.
Одной из тем, обозначенных в статье, является передача домов от ТСЖ «20А» другим управляющим организациям. Департамент ЖКХ в предлагаемом материале представляет информацию по вопросу платы за жилищно-коммунальные услуги собственниками многоквартирных домов, переданных от ТСЖ «20А» иным управляющим организациям.
С 1.08.2005 года жилые дома, которые находились в управлении ТСЖ «20А», собственниками многоквартирных домов переданы в управление организациям различных форм собственности:
пр. Пролетарский, 2/1, пр. Пролетарский, 2, ул. Университетская, 23, ул. Аэрофлотская, 2, ул. Маяковского, 11, - муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика Центрального жилого района»;
пр. Ленина, 24/3, пр. Мира, 3, - ООО «Комфорт-Сервис»;
ул. Рабочая, 41, ул. Университетская, 7, - негосударственному учреждению управляющая компания «Комфорт»;
ул. Геологическая, 22, - муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика Восточного жилого района»;
ул. Югорская, 34, - ТСЖ «Управдом».
Передача осуществлялась на основании решений, принятых на общих собраниях собственников многоквартирных домов. Для возможности закрепить права и обязанности передающей стороны - собственника жилого помещения в многоквартирном доме - и принимающей стороны - управляющей организации - необходимо заключить двусторонний договор управления многоквартирным домом. Предметом заключенных договоров является обеспечение оказания услуг и выполнения работ за плату управляющей организацией по заданию собственника по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечение предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и иных услуг.
Плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 1.08.2005 собственники квартир должны производить выбранным ими управляющим организациям. Долг по оплате ЖКУ перед ТСЖ «20А» за период с октября 2004 года по июнь 2005 года включительно, также можно оплатить во вновь выбранных управляющих организациях. Полученные средства будут перечислены энергоснабжающим предприятиям, поставляющим коммунальные услуги за период времени, когда дома находились в управлении ТСЖ «20А». Для сверки по ранее произведенным начислениям, оплате ЖКУ и для возможности перерасчета необходимо обратиться в СГМУП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» по адресу: ул. Маяковского, 15, кабинет 408. При этом необходимо предъявить платежные документы, подтверждающие оплату. В случае отсутствия платежных документов, будет произведена сверка по платежным банковским документам, которые переданы от ТСЖ «20А» в СГМУП «РКЦ». Жителям, дома которых находятся в управлений НУ УК «Комфорт», для сверки платежей нужно обратиться в свою управляющую организацию. НУ УК «Комфорт» от услуг СГМУП «РКЦ» по начислению платежей за ЖКУ отказалась, расчеты будет производить самостоятельно.
Следует отметить, что долг ТСЖ «20А» только перед СГМУП «Городские тепловые сети» за услуги по предоставленному теплоснабжению и горячему водоснабжению составляет 13 миллионов 372 тысячи рублей. При отсутствии средств, энергоснабжающие предприятия вправе ограничить подачу теплоносителя, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии.
Энергоснабжающими организациями подан иск в судебные инстанции к ТСЖ «20А» о погашении долга за поставленные коммунальные услуги с октября 2004 года по июль 2005 года. Поскольку долг у ТСЖ «20А» возник по причине неоплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками квартир, судебными приставами долг будет взыматься с собственников жилых помещений.
На основании изложенного, департамент ЖКХ информирует собственников многоквартирных домов о необходимости произвести сверку платежей, оплатить долг за полученные услуги по подаче холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления и за иные услуги.
Т.В. Лепихина, начальник отдела УЖФ департамента ЖКХ.