О порядке определения нормативной цены земли

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 года № 319 установить следующий порядок исчисления нормативной цены земли:

1. Нормативная цена земли не должна превышать 75% от уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.

2. Нормативная цена земли определяется на основании комплексных земельно-оценочных работ, которые должны включать в себя:

- оценочное зонирование;

- определение нормативной цены земли для земель различного целевого использования по оценочным зонам.

3. По землям городов и рабочих поселков нормативную цену применять для земель различного целевого назначения:

3.1. За сельскохозяйственные угодья по ставкам нормативной стоимости освоения новых земель согласно постановлению Правительства от 27 ноября 1995 года №1176.

3.2. За земли, предоставленные под строительство жилого фонда, индивидуальное жилищное строительство, личные подсобные хозяйства, дачные участки, коллективные сады и огороды, под строительство индивидуальных и кооперативных гаражей, согласно п.1.

3.3. За земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, телевидения, радиовещания в соответствии с п.1, за исключением земель под приватизированными государственными и муниципальными предприятиями.

3.4. За земли под приватизированными государственными и муниципальными предприятиями принять 10-кратную ставку земельного налога.

3.5. За земли, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, согласно п.1.

4. За земли в границах сельских населенных пунктов нормативную цену применять:

4.1. За сельскохозяйственные угодья сельхозпредприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств и граждан, а также личные подсобные хозяйства и коллективные сады и огороды по ставкам нормативов стоимости освоения новых земель согласно постановлению Правительства РФ от 27 ноября 1995 года № 1176.

4.2. За земли, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, нормативная цена земли устанавливается согласно п.1.

4.3. За земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, телевидения, радиовещания в соответствии с п.1, за исключением земель под приватизированными государственными и муниципальными предприятиями.

4.4. За земли под приватизированными государственными и муниципальными предприятиями принять 10-кратную ставку земельного налога.

5. За земли вне населенных пунктов нормативную цену применять:

5.1. За сельскохозяйственные угодья сельхозпредприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, граждан по ставкам нормативов, стоимость освоения новых земель согласно постановлению Правительства РФ от 27 ноября 1995 года № 1176.

5.2. За коллективные сады, дачные участки в соответствии с п.1.

5.3. За земли промышленности, транспорта, энергетики, связи, радиовещания, телевидения и другие категории земель и угодья по ставкам нормативов платежей согласно постановлению главы администрации автономного округа от 11 января 1996 года № 4 «О кадастровой комплексной экономической оценке природных ресурсов на территории Ханты-Мансийского автономного округа».

6. Органы местного самоуправления по мере развития рынка земли могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать установленную настоящим постановлением нормативную цену, но не более чем на 25%.

7. На территории административного образования до проведения и утверждения комплексных земельно-оценочных работ, указанных в п.2, определение нормативной цены земли осуществляют комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, государственные и независимые оценщики, имеющие соответствующую квалификацию и лицензию на выполнение работ по оценке земли и недвижимости.

8. Постановление губернатора автономного округа от 7 июля 1997 года № 266 «О порядке определения нормативной цены земли» признать утратившим силу.

9. Контроль за выполнением постановления возложить на комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ханты-Мансийского автономного округа (В.Белов).

А.Филипенко, губернатор автономного округа.