Виды и порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги для населения РФ, которые носят обязательный характер, определены постановлением № 707 от 18.06.96 года, а размер тарифов согласно этому же постановлению определяют органы местного самоуправления, то есть городская администрация с городской Думой. Никакая пеня этим постановлением не предусмотрена. Все остальные взаимоотношения жильцов и предприятий жилищно-коммунального хозяйства определены рамками Гражданского кодекса РФ.
Руководство департамента ЖКХ на днях заявило, что с 10 сентября будет взыскивать с квартиросъемщиков и владельцев жилья «по закону» пеню. Правда, сразу оговорились, что для этого заключены со всеми вышеназванными категориями жильцов договоры.
Когда в 1998 году руководство департамента ЖКХ с подачи администрации города возглавило кампанию по заключению с квартиросъемщиками и владельцами жилья договоров, оно пошло на маленькую, но существенную хитрость. Пользуясь тем, что в основной массе население о Гражданском кодексе имеет смутное представление, во всех ЖЭУ и РЭУ квартиросъемщикам и владельцам жилья говорили, что без этого договора их не будут обслуживать сантехники, электрики и т.д., хотя все обслуживание уже было заложено в тарифы.
Руководство также «забыло» при заключении договоров ЖЭУ и РЭУ с жильцами сказать, что согласно статьи 421 часть 1 Гражданского кодекса РФ «граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается». В части 2 этой же статьи говорится: «Условия договора определяются по усмотрению сторон».
У нас же в ЖЭУ жильцам просто давали готовый бланк договора, где одним из пунктов стоит пункт о пени, а срок действия этого договора - до бесконечности. Никто никого не спрашивал, согласен он с этим пунктом или нет. Мне тоже предлагали подписать, но я сказал, что в таком договоре не нуждаюсь. А ведь в статье 432 часть 1 говорится: «Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора». То, что условие пени является существенным условием, наверное, ни у кого сомнения нет. Получается так, что за счет жителей города власти не только хотят покрыть расходы на ЖКХ, но еще на них за счет пени и заработать.
Но вот является ли договор заключенным, если подпись на нем получена не по согласию, а по обману? По закону или по обману собираются сейчас взыскивать пеню с жителей города, которые подписали такие «договоры»? Наверное, все-таки по обману.
На основании вышесказанного каждый житель из подписавших такие «договоры» вправе расторгнуть их или потребовать убрать пункт о пене. И не беспокойтесь, закон на вашей стороне.

С.ГОРДЕЦКИЙ, читатель.