Что должно быть заверено нотариусом в договорах купли-продажи недвижимости?

В связи с введением в действие с 30 января 1998 года на территории России Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отменен существовавший ранее порядок нотариального удостоверения договоров купли-продажи жилых домов и дач. Согласно статье 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном названным законом. В то же время любая сделка, в том числе с недвижимым имуществом, по соглашению сторон может быть удостоверена нотариально.

При удостоверении договора купли-продажи нотариус устанавливает личность гражданина, обратившегося за удостоверением договора, его дееспособность; проверяет принадлежность продаваемого имущества отчуждателю, соблюдение условий договора и некоторых специальных правил, касающихся отдельных видов недвижимого имущества, и отсутствие причин, препятствующих заключению сделки. При отчуждении недвижимости, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное согласие супруга, не указанного в качестве собственника.

Елена АРБУЗОВА. «Глобус».