Мария ЛЕБЕДЕВА

Как носители мнения и выразители настроений народонаселения ТОСы могут многое. Например, по проявленной еще в прошлом году инициативе ТОСов представители департамента архитектуры и градостроительства встречались с жителями поселка Дорожный. Сильно сетовали жители на отсутствие в поселке спортивных сооружений. В этом году согласно утвержденному городской Думой решению в поселке появятся два небольших спорткомплекса.
В апреле председатели ТОСов встречались с заместителем мэра Сергеем Ивановым. Были обсуждены вопросы дальнейшего сотрудничества. Следующий отклик департамента - встреча 11 мая с жителями поселка Юность, ТОС № 2.
Вопросов у жителей поселка накопилось много. Но условно их можно разделить на три основных: механизм отселения из экологически неблагополучного жилья; когда ожидать в поселке комплексное капитальное строительство; предполагается ли планом строительство частных домов на территории поселка.
В поселке 15 фенольных домов, в которых проживают 175 семей. Из ветхого жилья ждут переселения 715 семей. Программа отселения из фенольного жилфонда рассчитана на три года - с 2001-го по 2004-й. Жильцам ветхих строений придется ждать дольше - с текущего года по 2009-й. По обеим программам предусмотрен механизм субсидий. Правда, жители фенольных домов должны изыскать десять процентов стоимости жилья (остальную сумму в соотношении 60 и 30 процентов предоставят округ и город), а обитателям ветхого жилья нужно найти денег побольше - от 15 до 45 процентов. В программе по ликвидации ветхого жилья округ участвует 15 процентами суммы, а город предоставляет субсидию от 40 до 70 процентов.
На бумаге, конечно, все легко расписано - доля округа, города, внебюджетные фонды (то есть из своего кармана). Но не у всех карман заполнен настолько, чтобы оттуда можно было вынуть 40 процентов стоимости квартиры. Начальник отдела развития муниципального и внебюджетного жилищного строительства Виктор Минаев согласен, что проблема самостоятельно доплатить такую сумму для многих жителей неразрешима. По словам Виктора Григорьевича, выход будут продолжать искать. Например, есть вариант подключить ипотечное кредитование - «Новый дом». Принципиальное согласие директора фонда Немчинова имеется. Это предложение будет вынесено на рассмотрение городской Думы.
Кстати, в эпопее с фенольным и ветхим жильем уже возникли некоторые неувязки. Например, на встрече к чиновникам обратилась семья с такой проблемой. их жилье некоторое время назад было признано ветхим, и они уже внесли 40 процентов стоимости жилья. Недавно дом получил статус фенольного. Получается, им нужно было внести не 40 процентов, достаточно было десяти. Но внесено-то уже 40. Как вернуть 30 процентов своих денег? Сотрудники департамента обещали разобраться в ситуации.
Начала комплексного капитального строительства в Юности придется подождать. Как пояснил начальник отдела перспективного развития и комплексной застройки города Вениамин Салтыков, капстроительство возможно только после того, как будет запроектирована схема застройки поселка с нанесением инженерных сетей и сооружений. В 2001 году МУ УКС администрации запланировало проектирование схемы застройки, финансирование предусмотрено. Так что появится схема - тогда можно рассчитывать и на планомерное комплексное строительство.
Что касается частных домов, то в предыдущих проектах их строительство не предусматривалось. Однако при разработке проекта застройки Юности часть поселка будет рекомендовано отвести под индивидуальную застройку.
В департаменте по архитектуре и градостроительству не отказываются продолжать взаимодействие с ТОСами. Польза-то обоюдная.