В редакцию газеты «Сургутская трибуна» пришло письмо от Ивана Ивановича Цепилова, в котором читатель возмущается увеличением инвентарной стоимости квартир, которое никоим образом не оправданно, на его взгляд. Так как не соответствует росту доллара, а обгоняет его.
В частности, он пишет: «27 января 1998 года мною была приобретена четырехкомнатная квартира за 218.913 рублей 84 копейки. Договор купли-продажи - в рассрочку. Инвентаризационная оценка бюро технической инвентаризации в это время составляла 79.005 рублей 81 копейку, о чем в договоре тоже указано. Документ зарегистрирован в БТИ двадцать восьмого января девяносто восьмого года. В налоговую инспекцию начиная с 1998 года по 2001-й были поданы сведения об инвентаризационной оценке. Она составляет 524.394 рубля... Таким образом, инвентаризационная оценка в 1998 году была произведена два раза, причем с коэффициентом увеличения, равным 6,64... Является ли это обоснованным?».
- Действительно, квартира, которую занимает Иван Иванович, по расценкам 1997 года стоила 79.005 рублей 81 копейку, - отвечает директор дочернего федерального государственного унитарного предприятия «Сургуттехинвентаризация» М.В.Минников. - Однако в год покупки квартиры были изданы распоряжение губернатора Ханты-Мансийского автономного округа от 20.07.98 г. за № 612-рг и распоряжение мэра города Сургута о переоценке строений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, от 23.09.98 г. за № 2374. Согласно этим нормативным документам была произведена инвентаризационная оценка. Таким образом, стоимость занимаемой читателем квартиры в ценах 1998 года составила 524.394 рубля.
Далее И. И. Цепилов пишет:
«Я выплачиваю за покупку квартиры деньги из зарплаты, с которой уже сняли 13 процентов налога (в принципе налицо двойное налогообложение). Я не успел еще рассчитаться за собственность, которую полностью не выкупил и которая полностью и не моя собственность, а налог уже берут».
Вот что ответили на это в инспекции МНС России по г. Сургуту:
- Согласно договору, который приложен к письму, Иван Иванович является собственником квартиры на полных законных основаниях, так как в документе сказано: «право собственности у покупателя на квартиру возникает с момента регистрации настоящего договора в муниципальном предприятии технической инвентаризации г. Сургута Тюменской области». И согласно этому договору он, как собственник, должен был вносить все установленные законом налоги с суммы, с которой уже взят подоходный налог. Так происходит во всех развитых странах. Кроме того, как видно из того же договора, Иван Иванович уже пользовался льготой по подоходному налогу в полной мере. Но ее действие длится согласно закону не более трех лет. Но для того, чтобы детально рассмотреть все нюансы случая, Ивану Ивановичу необходимо подойти в инспекцию МНС России по г. Сургуту.

Подготовил
Александр КОНЕВ.