«Новому дому» завтра исполняется семь лет. Уже последний кирпичик кладется на седьмом этаже его жизни. Крепкий, надежный фундамент, основа любого здания, устойчиво стоит на земле, и до крыши небоскреба еще много лет строительства. А на сегодня 364 сургутских семьи смогли здесь улучшить свои жилищные условия.
Вы спросите, где находится это замечательное здание? На улице Республики, 69. Речь идет о фонде развития жилищного строительства «Новый дом».
В начале своей деятельности - в 1995 году фонд привлекал от населения денежные средства и вкладывал их в жилищное строительство, осуществляемое различными организациями. Два года назад, достаточно окрепнув, «Новый дом» стал выступать в качестве заказчика.
Вложение денег в недвижимость - самое надежное в финансовом смысле и самое актуальное в Сургуте. Во-первых, дома, квартиры и дачи дорожают с каждым днем, то есть прогореть на таком вложении капитала невозможно. Во-вторых, согласно опросам населения более чем для половины сургутян квартирный вопрос остается самым болезненным и насущным. Естественно, они хотели бы любым способом улучшить свои жилищные условия. Здесь, в «Новом доме», это понимают. И предлагают свои варианты.
Самое удобное и приемлемое для многих горожан получение нового жилья - это посредством покупки жилищных векселей, когда возможно приобретать по «кусочку» жилой площади в строящемся доме. Кстати, с жилищными векселями в нашем округе больше никто не работает.
Второй вариант - ипотечное кредитование - начал работу в октябре 2000 года. В рамках этой программы был построен один дом, в результате чего 100 семей улучшили свои жилищные условия. На основе своего опыта в прошлом году фонд разработал городскую целевую программу ипотечного кредитования, но пока Дума ее не приняла. Поэтому ипотечная программа, во многом зависящая от бюджетных средств, в этом году не действует. Но это не значит, что ее существование закончено. Сейчас программа дорабатывается, чтобы в будущем механизмом ипотечного кредитования смогли воспользоваться любые категории сургутян, даже с небольшими доходами.
Есть еще третий вариант переселиться в квартиру в новостройке - долевое участие. В этом случае заинтересованный в получении жилья человек (или юридическое лицо) сразу вкладывает в строительство определенный процент стоимости: от 30 процентов и выше. Причем если оплатить сразу всю сумму, то ваши деньги не будут подвержены никакой инфляции. Даже если до окончания строительства стоимость квартир вырастет, доплачивать не придется.
И последний способ изменить жилищные условия - обмен своей квартиры или покупка новой на «вторичном» рынке.
Определившись, каким образом можно решить проблему жилых квадратных метров, резонно задаться вопросом, а где фонд «Новый дом» возводит свои новостройки?
За два года самостоятельного плавания фонд построил и сдал в эксплуатацию 3761,4 кв. м жилья. В данный момент ведется строительство трех жилых домов.
Девятиэтажка на 131 квартиру площадью от 40 до 83 кв. м по ул. Геологической готовится к сдаче в четвертом квартале нынешнего года. Разноуровневый дом с 8, 9 и 12 этажами (см. иллюстрацию) по пр. Пролетарскому будет готов к заселению в третьем квартале 2003 года. Это будет каркасно-монолитное жилое здание, что предполагает элитные квартиры (48-137 кв. м) с прекрасной планировкой, с встроенными помещениями (офисы, отделение банка, магазин). И примерно в те же сроки, то есть через год с небольшим, будет сдан в эксплуатацию пятиэтажный 110-квартирный (41-88 кв. м) дом в районе ПИКСа с встроенным кафе и офисами.
На последний дом хочется особо обратить внимание. Хотя район железнодорожного вокзала считается непрестижным для проживания, фонд решил возводить здание именно здесь. Почему? Согласно генеральному плану застройки города Сургут будет расширяться в сторону п. Белый Яр и вокзала. Уже сейчас привлекательность ПИКСа повышается: возводятся новые сооружения, благоустраивается территория. Что касается упомянутой новостройки, то квартиры в ней будут особо приемлемы для молодых семей: совсем рядом располагаются детский сад, школа, ДК «Магистраль» и крытый рынок. Да и автобусы в сторону города (до УБР всего две остановки) в последнее время стали ходить как никогда более регулярно.
Но вернемся к новостройкам. В 2002 году будут также сданы в эксплуатацию двухэтажные дома, построенные по технологии «Термомур», с индивидуальной планировкой квартир. На стадии проектирования в настоящее время находится несколько объектов, по которым вскоре начнется строительство.
На ул. Югорской будет возводиться 9-этажный 260-квартирный дом
164-й серии с встроенными офисными и торговыми помещениями. Что интересно, в этом здании проектируются только 1- и 2-комнатные квартиры. По наб. Кайдалова (24 мкрн.) проектируется элитный разноуровневый каркасно-монолитный дом с квартирами площадью от 48 до 137 кв. м. Во втором квартале этого года начнутся проектные работы по 9-этажному жилому дому 112-й серии по пр. Пролетарскому. И уже на 90 процентов выполнена разработка детальной планировки территории поселков Таежный и Дорожный, где предполагается строительство индивидуальных малоэтажных домов.
Таким образом, только в 2002 году фонд «Новый дом» планирует построить около 20 тысяч кв. м жилья. Современного и качественного. Во всех строящихся домах сразу устанавливается качественная сантехника и пластиковые окна, поэтому делать ремонт, не успев отметить новоселье, вам не придется. В большинстве строящихся домов будет выполнена внешняя облицовка, значительно повышающая комфортность и привлекательность новостроек.
Как видите, фонд развития жилищного строительства «Новый дом» растет и развивается. Все его усилия направлены на то, чтобы нам с вами жилось по-современному, в хороших домах с качественными квартирами. И впереди у фонда еще много этажей. А что в наше время важнее крыши над головой? Только хорошая крыша в благоустроенном доме.
Ирина ПАНТЕЛЕЕВА.
Газетная площадь предоставлена СФРЖС «Новый дом». Тел. для справок: 28-35-66, 28-35-67.