Окончание.
Начало на 1-й стр.

Однако сезонные колебания спроса и предложения не распространяются на квартиры в самых престижных районах Сургута, таких, к примеру, как район НГДУ. Покупателей, в основном работников «Сургутнефтегаза», привлекает близость Бизнес-центра, автовокзала, детских садов предприятия. Здесь жилье наиболее дорогое. К примеру, однокомнатная квартира площадью 43 квадратных метра на среднем этаже стоит сейчас 1,2 млн. рублей. Такая же квартира на Дзержинского в том же районе уже дешевле на 50 тысяч, а на Мелик-Карамова ее вы купите и за миллион. Двухкомнатная квартира обойдется покупателю в первом случае в 1 миллион 650 тысяч рублей, во втором - 1 миллион 550 тысяч, в третьем же сторговаться можно и за 1,3 миллиона рублей.
Если говорить о стоимости квартир, то она не привязана жестко к квадратным метрам, как на первичном рынке, и колеблется порой довольно значительно. Зависит это не только от района, но и от продавца. Случается, что в одном и том же доме, в одном подъезде, на одном этаже приблизительно одинаковые квартиры «уходят» по несоизмеримым ценам. Все оттого, что какой-то собственник хотел как можно скорее превратить квадратные метры в рубли и поторопился с продажей, другой же ждал год или два, пока ему не заплатили запрошенную сумму сполна.
Вообще же, если вам предлагают «за бесплатно» квартиру, лучше все же выяснить, почему, нежели сразу доставать кошелек.
Не так давно один из счастливых покупателей, которому жилье досталось буквально за полцены, был огорошен проникновением в квартиру неопознанного субъекта, который при ближайшем рассмотрении оказался настоящим хозяином недвижимости. Пользуясь длительным отсутствием последнего, аферист подобрал ключи, нашел документы и продал квартиру как свою. Результат - у горе-покупателя ни квартиры, ни денег.
Не следует слепо доверять и агентствам недвижимости. Лучше всего поинтересоваться, зарегистрирована ли фирма, сколько лет работает на рынке жилья, довольны ли клиенты работой. Не ограничиваться одним агентством, а посетить и расспросить обо всем хорошенько пять-десять-двадцать, благо консультации бесплатны.
И в любом случае при совершении сделки нужно знать стоимость квартиры на данный момент, чтобы продавцу не продешевить, а покупателю не заплатить втридорога. К сожалению, в тех агентствах недвижимости, куда мы обращались, специалисты осторожничали и не дали определенных прогнозов на предстоящий сезон активной купли-продажи недвижимости. Это наводит на определенные размышления. Наверняка специалисты говорят меньше, чем знают, и в любом случае перемены на вторичном рынке недвижимости грядут. Какие? Поживем - увидим...
«У вас - товар, у нас - купец...»