Ирина Ленькина

В 2001 году ДЕЗ Центрального жилого района Сургута предприняла попытку выселения из квартиры граждан, не оплачивающих коммунальные услуги, через суд. При этом ДЕЗ готова была предоставить злостным неплательщикам другую квартиру (меньшей площади). Отметим, что ДЕЗ ЦЖР была одной из первых организаций, эксплуатирующих жилой фонд, решившейся на рассмотрение дела о выселении в суде. До сего дня в Сургуте не отмечено ни одного случая выселения граждан из квартиры по причине неплатежей в судебном порядке. Но, может быть, с введением нового закона все изменится?
Шестого мая Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений и дополнений в закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг». Как сообщила НИС «Страна.Ru», 9 апреля закон был принят Госдумой РФ в третьем чтении, одобрен Советом Федерации 23 апреля. В соответствии с законом правительство РФ будет определять принципы ценообразования на услуги ЖКХ и утверждать ежегодные федеральные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг. Оно же определяет правила содержания и ремонта жилья и оказания коммунальных услуг и методику перерасчета оплаты жилья и КУ.
По закону в случае, если оплата жилья по договору социального найма не производится в течение шести месяцев, «наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам общежития».
Виктор Афонин, директор департамента ЖКХ, посоветовал корреспонденту «СТ» относиться к подобным новшествам «с большой осторожностью».
- В законе много оговорок, - отметил, в частности, Афонин. - Во-первых, это не распространяется на собственников жилья, речь идет только о нанимателях. Во-вторых, есть целый ряд ограничений, связанных с несовершеннолетними, которые, как известно, не несут солидарную ответственность. Возникает вопрос: а куда переселять? Маневренного фонда в городе нет. Думаю, вряд ли этот закон будет работать. А то, что только в Сургуте большое количество неплательщиков, имеющих задолженность от 50 до 70 тысяч рублей, это факт.
Директор департамента ЖКХ прав. В соответствии с новым законом выселить гражданина можно только «с предоставлением помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям общежития». Насколько быстро муниципалитет сможет создать такой фонд, пока неизвестно, но, думаю, мужества судьям новая норма в законе добавит.