В газете «Сургутская трибына» за 25 марта с.г. была опубликована корреспонденция «Забытый дом», в которой рассказывалось о «бесхзозном» пятиэтажном здании и попытках его жильцов решить возникшие в этой связи проблемы. Редакция «СТ» получила ответ на это выступление газеты, подписанный и.о.начальника УЖКХ

И.Б.ИГНАТОВЫМ, который мы сегодня публикуем.

«Сообщаю, что дом по адресу пр.Взлетный, 4/1 является кондоминиумом. Согласно ст.1 Закона РФ «О товариществах собственников жилья» кондоминиум - это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части помещения, предназначенные для жилых или иных целей, находятся в собственности граждан, юридических лиц Российской Федерации, субъетов РФ, муниципальных образований (домовладельцев) -частной, государственной, муниципальной или иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

В соответствии со ст.15 этого же закона домовладелец (собственник жилого помещения) обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в его собственности, а ст.16 устанавливает, что домовладельцы в кондоминиуме несут бремя расходов на содержание и ремонт мест общего пользования. Для обеспечения эксплуатации кондоминиума, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы обязаны самостоятельно выбирать способ управления недвижимым имуществом.

Управление кондоминиумом может оуществляться путем: непосредственного управления домовладельцами при незначительных размерах кондоминиума; передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги; образования домовладельцами товарищества собствеников жилья для самостоятельного управления.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании. Общее собрание домовладельцев данного кондоминиума было проведено 10 декабря 1997 года. Уполномоченным лицом от общего собрания совершать действия по заключению договора по передаче функций по управлению кондоминиумом муниципальной службе заказчика является В.П.Шерникова.

Она и обратилась в администрацию г.Сургута с просьбой принять кондоминиум по адресу пр.Взлетный, 4/1 в управление муниципальному предприятию ЖКХ. После проверки представленных документов и изыскания бюджетных средств в городской администрации для содержания и эксплуатации принимаемого в управление кондоминиума подписано рапоряжение N829 от 02.04.98г. «О передаче кондоминиума по адресу пр.Взлетный, 4/1 в управление муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства».

Кондоминиум будет принят в управление муниципальным предприятием ЖКХ после заключения договора о передаче функций по управлению кондоминиумом между домовладельцами, в лице уполномоченного представителя и муниципальным предприятием.

Кроме того сообщаю, что несмотря на то, что передача кондоминиума в управление предприятию ЖКХ юридически не оформлена, этот дом обслуживается муниципальным предприятием ЖКХ с 23 марта 1998 года».

ОТ РЕДАКЦИИ. Вот тебе, бабушка, и кондоминиум. О кондоминиумах городская администрация говорит уже давно и усиленно «сватает» владельцев квартир организовывать такие образования. При этом обещают такие блага, как выбор организации, обслуживающей кондоминиум, самостоятельный наем дворников, снижение затрат на содержание дома. А в итоге-то получается элементарный сброс ответственности. Мол, нечего жаловаться, у вас же кондоминиум.

Скажем прямо, это плохая реклама проводящейся реформе ЖКХ. Если департамент ЖКХ и в дальнейшем намерен по-пилатски умывать руки на кондоминиумах, то зачем нам такая реформа. Пустое деформирование задней части брюк!