В «Сургутской трибуне» № 105 от 3 июня 2004 года было опубликовано письмо читательницы Л.П.Хаустовой «Пеня ни за что?».
В письме был задан вопрос департаменту ЖКХ: на каком основании берется пеня с квартиросъемщика, если он ежемесячно оплачивает стоимость коммунальных услуг? Департамент ЖКХ был намерен дать полный ответ вышеназванному квартиросъемщику, но, к сожалению, указанного в статье адреса: ул.Крылова 18-2 не существует, кроме того, квартиросъемщик Хаустова с инициалами Л.П. в базе данных по начислению жилищно-коммунальных платежей отсутствует.
Департамент ЖКХ вынужден дать ответ на обозначенные в статье вопросы через газету. Обязанность квартиросъемщика (нанимателя) или собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма или договоров по оказанию услуг с жилищно-эксплуатационными организациями.
Срок внесения квартирной платы, то есть платы за жилье, нанимателем по договору социального найма определен ст.56 Жилищного Кодекса РСФСР - ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. На практике такие же сроки устанавливаются собственникам жилых помещений для внесения платы за полученные жилищно-коммунальные услуги.
Вопрос об ответственности нанимателя за несвоевременную оплату жилья (также и за просрочку оплаты коммунальных услуг), исходя из содержания ст.ЗЗО Гражданского Кодекса РФ, должен регулироваться федеральным законом или договором сторон.
Статьей 15(5) Федерального закона РФ от 6 мая 2003 года № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах жилищной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» предусмотрена ответственность граждан за оплату жилья и коммунальных услуг. Размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
То есть, следуя законодательству, при неоплате жилищно-коммунальных услуг за прожитый месяц в срок до 10 числа следующего месяца, жилищно-эксплуатационные организации и коммунальные предприятия вправе начислить пени. Однако, по городу Сургуту, учитывая сложившуюся ситуацию со сроками выплаты заработной платы, пенсий, пеня не начисляется при оплате жилищно-коммунальных услуг до конца месяца следующего за прожитым.
На основании вышеизложенного, у жилищно-эксплуатационных организаций и коммунальных предприятий есть все основания взимать с граждан пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.
По вопросу правомерности начисления пени за задержку оплаты жилищно-коммунальных платежей по конкретному квартиросъемщику и принятии решения о списании пени необходимо провести сверку по оплате, обратившись в ДЕЗ с заявлением, указав конкретные причины несвоевременной оплаты.
Е.С.Нутфуллина, заместитель директора департамента ЖКХ.
От редакции. Все тайное в нашем газетном деле рано или поздно становится явным. И слава богу. Если читательница ввела в заблуждение редакцию, указав «липовые» адрес и фамилию, интересно знать, на что она при этом рассчитывала? На решение своей проблемы (если таковая существовала на самом деле)? Как видим, вряд ли. Единственное, чего добился наш «закодированный» читатель, так это того, что, прикрываясь статусом пенсионера, он бросил тень на других наших уважаемых читателей, которые, как правило, подписывают свои письма реальными инициалами и адресами.